Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обречённый квартал

Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Фото: novved.ru

Жильцы улицы Маловишерской в областном центре просидели 30 лет на чемоданах

То же самое можно сказать и про их соседей с улицы Хутынской, живущих в пределах квартала 28 Великого Новгорода в старых деревянных домиках послевоенной постройки. Данные строения планировали снести (с расселением жителей) еще при «развитом социализме». Около 40 домов стоят по сей день.

По факту — какая-то новгородская резервация. Территория для демонстрации того, что бывает с людьми, когда им однажды крупно не повезло.

Ведь что такое частный сектор на Маловишерской? Это дряхлый жилфонд. Его и в 1950-е годы «слепили из того, что было». Это заболачивающиеся участки. В 2000-е, когда началось возведение многоэтажек по мере выкупа (довольно неспешного, надо сказать) отдельных участков, строители поднимали уровень, соответственно «опуская» частников. Это разбитая проезжая часть. Тротуара нет и не будет. По узкой дороге ездит тяжелая техника. Грязь, пыль, занавески пахнут соляркой...

Жизнь, как она идет, прибавляет только неудобств. Доколе?

Читаем в ответе мэрии на обращение гражданки Томашевской О.В.: «Основной инвестор по застройке квартала 28 Великого Новгорода ООО «Деловой партнер плюс» определяет сроки выкупа земельных участков частного жилого фонда под строительство многоквартирных жилых домов на период до 2025 года в части, его интересующей». Подписано первым заместителем главы администрации Великого Новгорода Юрием Пшеницыным.

На все воля инвестора — так это надо понимать. Второй вывод: запаситесь терпением, люди. Ну, кто окажется «в части, его интересующей».

Переписка. Избранное

«Писем счастья» от чиновников, строителей, прочих ведомств и организаций, куда жаловались жильцы, уже три тома. Владеет полным собранием административных сочинений бессменный председатель уличного комитета на Маловишерской Любовь ФИЛИППОВА.

— Первый наш запрос был датирован еще 1986 годом, — вспоминает она. — Дома старели, люди тоже — а что детям передать? Нам ответили, что строиться нельзя — Генпланом наши дома предназначены под снос. Весь квартал был отдан «Новгородавтотрансу».

В 2003 году квартал напомнил мэрии о себе. Мол, «Новгородавтотранс» исчез, а мы остались, существуем, хотим знать, будет ли снос или допускается индивидуальная застройка?

Ответ комитета по архитектуре и градостроительству гласил: да, допускается. Но только «по четной стороне ул. Маловишерской, с 6 по 48 номер, а также частные дома по ул. Хутынской». Кто хотел и мог позволить себе строительство нового частного дома (коттеджа), бросились оформлять в собственность земельные участки, собирать документы... Как вдруг через несколько месяцев концепция изменилась: нельзя! Здесь будут только многоквартирные дома. От «Делового партнера».

Разные потом назывались даты окончательной застройки квартала многоэтажками. К 2015-му — ни одной хибары не должно было остаться. Как видим, теперь уж к 2025-му...

Цена вопроса

В нынешнем году, как пояснил «НВ» главный инженер ООО «Деловой партнер плюс» Дмитрий САФРОНОВ, в квартале 28 планируется начать строительство еще одного многоквартирного дома. При условии выкупа 3–4 участков.

Мог бы процесс замещения старого новым идти быстрее, несмотря на так называемую непростую экономическую ситуацию? Наверное, да. Будь владельцы участков посговорчивее. Скажем, инвестор готов покупать участки по цене 400 тысяч рублей за сотку, но обладатели соток полагают, что это мало.

— Нас представляют этакими жадинами, задирающими цену, — говорит Любовь Филиппова. — Но что можно купить взамен на предлагаемых условиях?

— Вот, посмотрите, — показывает она. — Участок в пять соток, домик. Худо-бедно, а 65 квадратных метров есть. Плюс — гараж, банька. А человеку, который тут, вообще-то, не один живет, предлагают 1-комнатную квартиру.

Многие, по ее словам, самостоятельно выбрались отсюда. Семьям с детьми тут — точно не жизнь. Кто-то снимает жилье. Кто-то взял ипотеку. Это дешево, что ли? Естественно, люди хотят продать участки как можно выгоднее.

А Дмитрий Сафронов считает, что надо соизмерять свои запросы с рынком. Если уж на то пошло, то сегодня для многих и однушка — предел мечтаний. И вообще-то, такая квартира по жилплощади часто сопоставима со старым домом. Тогда как по комфорту сравнивать невозможно: старый частный сектор — это просто угроза безопасности людей.

Торговаться можно до бесконечности. Хотя — не рублем единым... Привычка к определенному укладу тоже имеет значение. Не все хотят жить в многоквартирном «колхозе». Но у тех, кто «застрял» в 28-м квартале, почти нет выбора — вот в чем проблема.

И где это?

Здешняя тупиковость усилена тем обстоятельством, что коммуникации, проложенные по Маловишерской (чуть ли не впритык к заборам частников), принадлежат инвестору, у которого — карт-бланш на освоение квартала.

Формально, если «Деловой партнер» может позволить себе не форсировать строительство на этой территории, район мог бы быть интересен другим застройщикам. И уже они, возможно, предложили бы несколько иные условия. Только эти другие, зная или узнав о принадлежности сетей, говорят «нет». Разбитая улица Маловишерская — та самая дорога, которую они не могут перейти. Неписаный закон бизнеса, извините.

При всем при том отсутствие конкуренции никогда не считалось признаком рыночной экономики. Правда, обстоятельства, при которых решалась судьба квартала в 2004 году, — это так далеко...

Что же все-таки делать сейчас, в 2017-м? Я хотел спросить об этом у нынешнего председателя городского комитета архитектуры и градостроительства. Обычно Евгений Жилин не отказывал в комментарии. Однако в этот раз в приемной главного архитектора мне предложили подготовить письменный запрос, который будет рассмотрен в установленные законом сроки.

Возможно, ему нечего сказать. Ну, такого, чтобы отличалось от того, что было в упоминавшемся здесь ответе первого зама. На том документе ниже подписи  Ю.Г. Пшеницына есть и Жилин Е.А. То есть он лично или, по крайней мере, возглавляемый им комитет приложили руку к данному тексту.

Маленький экскурс в прошлое. В 2012-м в «НВ» вышел материал «На линии огня» — мы рассказали о странных пожарах в Завокзальном районе, в той его части, которая предназначена под снос. Депутат Думы Великого Новгорода Владислав БУКЕТОВ сказал нам тогда, что в отношении частного сектора должна быть четкая политика: «Существует правовой механизм, позволяющий самому муниципалитету последовательно решать этот вопрос, выкупая и резервируя землю под городские нужды. Тогда улицы у нас будут просторнее, дворы шире, парковок больше и детские сады будут строиться в шаговой доступности».

И где эта политика? Да, город по-прежнему не так богат, чтобы «выкупать и резервировать». Но кто разрулит ситуацию в квартале 28, как не он? Проще некуда отписать все на инвестора.

Здесь еще ни слова не сказано об интересах тех, кто купил жилье в новостройках «Делового партнера». Ведь выложить кругленькую сумму за новое жилье и наблюдать в окно «трущобы» — тоже удовольствие ниже среднего.

Ну а протестный актив улицы Маловишерской намерен жаловаться в Москву. Потому лишь, что не знают, куда еще постучаться. «В части, их интересующей».

КОММЕНТАРИЙ

Константин ДЕМИДОВ, заместитель председателя Думы Великого Новгорода:

— Власть априори не должна была допускать ситуацию, когда судьбы людей оказались в руках у частного инвестора. Жители квартала 28 — как крепостные. Они полностью зависят от желаний и возможностей коммерческого предприятия. Но цель бизнеса — прибыль. И это нормально. Ненормально, когда мы перекладываем на него и градостроительную, и социальную политику.

Разговоры о том, что все решает рынок, — это от лукавого. В данном случае люди лишены возможности распорядиться своими участками. Ни самим построиться, ни другому инвестору предложить землю. Ликвидность участков занижена искусственно! А место — да, оно перспективное.

И что теперь делать? Меня лично этот вопрос волнует не со вчерашнего дня. Я не раз встречался с жителями улицы Маловишерской. Более того, я на их стороне. С юридической точки зрения крайне затруднительно предложить безупречный выход из нехорошей ситуации, изначально запрограммированной на конфликт.

В любом случае власть должна вмешаться, повлиять на развитие событий. Желательно — путем компромисса. То есть договариваться с частной компанией и людьми, принимать решение, которое устроило бы всех. Либо идти на силовое решение — изымать не проданные еще участки для муниципальных нужд. И выставлять эти участки на торги. При этом уже муниципалитет становится гарантом расселения людей. В Москве сейчас так и делают. Например, по программе реновации — расселения хрущевок. Там инвестору предоставляют участки, а не людей.

Все это можно и нужно обсуждать. Чего нельзя, так это делать вид, что ничего не происходит.

Фото Владимира Малыгина

В Западном микрорайоне Великого Новгорода построят четыре многоэтажки - 53news.RuВ Великом Новгороде на участке между недостроенным аквапарком и «Храмом Христа» на улице Кочетова будут построены четыре многоэтажных жилых дома.
14.06.2017 53news.Ru
В Волотовском районе экологи нашли на листьях дуба редкого вредителя - ИА Великий Новгород.руВ Волотовском районе экологи обнаружили ранее не зафиксированный в этих местах вид вредителя, - орехотворку виноградообразную.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Большая часть Великого Новгорода недоступна для инвалидов - ИА Великий Новгород.руЭксперты ОНФ и представители новгородской организации «Всероссийское общество инвалидов» проанализировали более 20 транспортных маршрута передвижения инвалидов-колясочников и инвалидов по зрению, а также посетили ряд медицинских,
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Новгородские антимонопольщики выявили нарушения при проведении аукциона на ремонт М-10 - ИА Великий Новгород.руУФАС по Новгородской области выявил нарушения в действиях ФКУ Упрдор «Россия» при проведении  электронного аукциона на выполнение работ по капремонту автомобильной дороги М-10 «Россия» на участке 402+000 - км 410+200.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
На 3 дня перекроют движение транспорта на участке автодороги Крестцы – Окуловка – Боровичи - ИА Великий Новгород.руПо информации департамента транспорта и дорожного хозяйства Новгородской области, 26, 27 и 28 сентября, с 00:00 до 06:00,
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Более полугода новгородка безуспешно пытается получить коляску для дочери с диагнозом ДЦП - ИА Великий Новгород.руТехнические средства реабилитации, необходимые для ребенка, очень сложно получить, - жалуется мама 8-летней Лизы.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Защитники Ильменя надеются повлиять на решение учёных и добиться запрета промыслового лова в нерест - ИА Великий Новгород.руСегодня, 25 сентября, в администрацию Великого Новгорода было подано очередное уведомление на проведение 5 октября митинга «В защиту озера Ильмень».
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Защитники Ильменя надеются повлиять на решение учёных и добиться запрета промыслового лова в нерест - ИА Великий Новгород.руСегодня, 25 сентября, в администрацию Великого Новгорода было подано очередное уведомление на проведение 5 октября митинга «В защиту озера Ильмень».
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
В Новгородской области усилят контроль за правами людей в местах принудительного содержания - 53news.RuСегодня, 25 сентября, начата процедура дополнения состава общественной наблюдательной комиссии Новгородской области, сообщает пресс-центр регионального правительства.
25.09.2017 53news.Ru
22 сентября 2017 года в отдел МВД России по Окуловскому району поступило сообщение о безвестном исчезновении 42-летнего водителя - дальнобойщика.
25.09.2017 УМВД Новгородской области
В Любытино местный житель предстанет перед судом за хранение конопли - Прокуратура Новгородской областиИ.о. прокурора Любытинского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 42-летнего местного жителя.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Через соцсети новгородцы собрали средства для оплаты долгов бабушки и внучки - ИА Великий Новгород.руОтзывчивые новгородцы оплатили практически все долги, которые образовались у пожилой женщины перед микрофинансовыми организациями (МФО).
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Новгородец, избивший медсестру и санитарку, приговорен к 5 годам в колонии - Новгородские Ведомости
Новгородец, избивший медсестру и санитарку, приговорен к 5 годам в колонии
Сегодня, 22 сентября 2017 года, Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 38-летнего жителя Новгородского района Алексея Головина.
Новгородские Ведомости
На дорогах района - Наша Жизнь
На дорогах района
Нынешнее лето оказалось «урожайным» на различные автодорожные происшествия.
Наша Жизнь
Жительница Демянского района осуждена за кражу денег у пенсионерки - Новгородские Ведомости
Жительница Демянского района осуждена за кражу денег у пенсионерки
Сегодня, 19 сентября 2017 года, Валдайский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 30-летней жительницы Демянского района Екатерины Васильевой.
Новгородские Ведомости
Особенности древней живописи гости из Поднебесной презентовали в ВЦ «Диалог» - ИА Великий Новгород.руЧто мы знаем о Китае? Много ли имен полководцев, императоров или поэтов из Поднебесной на слуху у современного европейца?
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Новгородцев ждет фееричное фламенко «На пламени свечи» - Ваши новостиТеатр музыки и танца фламенко «Estrella de Oriente» приглашает на новую программу – «На Пламени Свечи» 30 сентября в 16:00 в Новгородскую областную филармонию.
26.09.2017 Ваши новости
Игорь Растеряев: о войне, детстве и ангелах-хранителях - Ваши новостиВчера, 23 сентября, в SODA NIGHT CLUB & CONCERT HALL состоялся концерт Игоря Растеряева .
25.09.2017 Ваши новости
Бренд «Жива Земля Новгородская» стал победителем международного конкурса - Новгородские Ведомости
Бренд «Жива Земля Новгородская» стал победителем международного конкурса
Об этом сообщил руководитель туристического офиса «Русь Новгородская» Андрей Катаев.
Новгородские Ведомости
При желании любому природному объекту можно придумать легенду. Есть она и у «Соколовских ключей» - Новгородские Ведомости
Идём в поход
Экологические тропы на Валдае ждут туристов В Национальном парке «Валдайский» подсчитали: в 2016 году он принял чуть более 19 тысяч человек.
Новгородские Ведомости
Должны удивлять публику - Новгородские Ведомости
Должны удивлять публику
В этом убеждён директор Санкт-Петербургского академического театра им. Ленсовета Валерий ГРАДОВСКИЙ — Валерий Борисович, на пресс-конференции вы заметили, что после того,
Новгородские Ведомости
Мнение: В Новгородской области нет перспектив для юных хоккеистов - ИА Великий Новгород.ру«Трус не играет в хоккей» - своей игрой это доказывали участники международного турнира «Осенний шторм».
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
В открытом Чемпионате Новгородской области по бодибилдингу приняли участие 80 спортсменов - ИА Великий Новгород.руВ минувшую субботу областная филармония принимала непривычных для себя гостей.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Женский футбол в Великом Новгороде: как это было - 53news.RuНовгородка в составе «Чертаново», болельщики ЦСКА на поле, сорванное предложение руки и сердца.
25.09.2017 53news.Ru
Баскетболисты клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира - Новгородские Ведомости
Баскетболисты клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира
Спортсмены клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира по баскетболу «Кубок Открытия» среди команд юношей 2004 года рождения, который проходил в эти выходные в Петрозаводске.
Новгородские Ведомости
Новгородские дартсмены завоевали серебряные и бронзовые медали командного чемпионата России - Новгородские Ведомости
Новгородские дартсмены завоевали серебряные и бронзовые медали командного чемпионата России
Соревнования проходили в Ижевске. Как сообщили в региональном департаменте физкультуры и спорта, только командам Москвы и Новгородской области удалось завоевать медали и в женском, и мужском видах программы.
Новгородские Ведомости
Новгородские ориентировщики выиграли четыре золота и серебро на чемпионате России - Новгородские Ведомости
Новгородские ориентировщики выиграли четыре золота и серебро на чемпионате России
Как сообщает региональный департамент физкультуры и спорта, спортсмены Центра спортивной подготовки Новгородской области Сергей Детков, Валентин Новиков и Андрей Храмов стали чемпионами России в кросс-эстафете.
Новгородские Ведомости
Большая часть Великого Новгорода недоступна для инвалидов - ИА Великий Новгород.руЭксперты ОНФ и представители новгородской организации «Всероссийское общество инвалидов» проанализировали более 20 транспортных маршрута передвижения инвалидов-колясочников и инвалидов по зрению, а также посетили ряд медицинских,
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Более полугода новгородка безуспешно пытается получить коляску для дочери с диагнозом ДЦП - ИА Великий Новгород.руТехнические средства реабилитации, необходимые для ребенка, очень сложно получить, - жалуется мама 8-летней Лизы.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
На дубовых листьях обнаружили редкого вредителя - Рослесозащита ЦЗЛ Новгородской областиВ Волотовском районе Новгородской области зафиксирована орехотворка виноградообразная, обычно встречающаяся в южных регионах России.
25.09.2017 Рослесозащита ЦЗЛ Новгородской области
КАПИТАЛьное строение - Новгородские Ведомости
КАПИТАЛьное строение
Более 1200 новгородских семей с помощью материнского капитала построили индивидуальные жилые дома Наиболее популярным направлением использования средств материнского (семейного) капитала является приобретение жилья с
Новгородские Ведомости
Являюсь получателем! - Новгородские Ведомости
Являюсь получателем!
Внесены изменения в Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Постановлением Правительства Новгородской области от 03.07.
Новгородские Ведомости
Специалисты советуют: если случилось так, что вы заплутали, — ни в коем случае не паникуйте - Новгородские Ведомости
Спасительная «зарубка»,
или Что делать, если заплутали в лесу В лесах сейчас много грибов. И грибников — тоже.
Новгородские Ведомости
В Любытино местный житель предстанет перед судом за хранение конопли - Прокуратура Новгородской областиИ.о. прокурора Любытинского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 42-летнего местного жителя.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
22 сентября 2017 года в отдел МВД России по Окуловскому району поступило сообщение о безвестном исчезновении 42-летнего водителя - дальнобойщика.
25.09.2017 УМВД Новгородской области
В Новгородской области по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора Крестецкого лесопромышленного комплекса по факту злоупотребления полномочиями - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Новгородской области провела проверку соблюдения федерального законодательства при реализации инвестиционного проекта.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Защитники Ильменя надеются повлиять на решение учёных и добиться запрета промыслового лова в нерест - ИА Великий Новгород.руСегодня, 25 сентября, в администрацию Великого Новгорода было подано очередное уведомление на проведение 5 октября митинга «В защиту озера Ильмень».
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
В Великом Новгороде возбуждено уголовное дело  по факту уклонения от уплаты налогов в размере более 3 млн рублей - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Великого Новгорода признала законным и обоснованным постановление следователя СО по г. Великий Новгород СУ СК России по области о возбуждении уголовного дела по ч.1 ст.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области