Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обречённый квартал

Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Обречённый квартал - Новгородские Ведомости
Фото: novved.ru

Жильцы улицы Маловишерской в областном центре просидели 30 лет на чемоданах

То же самое можно сказать и про их соседей с улицы Хутынской, живущих в пределах квартала 28 Великого Новгорода в старых деревянных домиках послевоенной постройки. Данные строения планировали снести (с расселением жителей) еще при «развитом социализме». Около 40 домов стоят по сей день.

По факту — какая-то новгородская резервация. Территория для демонстрации того, что бывает с людьми, когда им однажды крупно не повезло.

Ведь что такое частный сектор на Маловишерской? Это дряхлый жилфонд. Его и в 1950-е годы «слепили из того, что было». Это заболачивающиеся участки. В 2000-е, когда началось возведение многоэтажек по мере выкупа (довольно неспешного, надо сказать) отдельных участков, строители поднимали уровень, соответственно «опуская» частников. Это разбитая проезжая часть. Тротуара нет и не будет. По узкой дороге ездит тяжелая техника. Грязь, пыль, занавески пахнут соляркой...

Жизнь, как она идет, прибавляет только неудобств. Доколе?

Читаем в ответе мэрии на обращение гражданки Томашевской О.В.: «Основной инвестор по застройке квартала 28 Великого Новгорода ООО «Деловой партнер плюс» определяет сроки выкупа земельных участков частного жилого фонда под строительство многоквартирных жилых домов на период до 2025 года в части, его интересующей». Подписано первым заместителем главы администрации Великого Новгорода Юрием Пшеницыным.

На все воля инвестора — так это надо понимать. Второй вывод: запаситесь терпением, люди. Ну, кто окажется «в части, его интересующей».

Переписка. Избранное

«Писем счастья» от чиновников, строителей, прочих ведомств и организаций, куда жаловались жильцы, уже три тома. Владеет полным собранием административных сочинений бессменный председатель уличного комитета на Маловишерской Любовь ФИЛИППОВА.

— Первый наш запрос был датирован еще 1986 годом, — вспоминает она. — Дома старели, люди тоже — а что детям передать? Нам ответили, что строиться нельзя — Генпланом наши дома предназначены под снос. Весь квартал был отдан «Новгородавтотрансу».

В 2003 году квартал напомнил мэрии о себе. Мол, «Новгородавтотранс» исчез, а мы остались, существуем, хотим знать, будет ли снос или допускается индивидуальная застройка?

Ответ комитета по архитектуре и градостроительству гласил: да, допускается. Но только «по четной стороне ул. Маловишерской, с 6 по 48 номер, а также частные дома по ул. Хутынской». Кто хотел и мог позволить себе строительство нового частного дома (коттеджа), бросились оформлять в собственность земельные участки, собирать документы... Как вдруг через несколько месяцев концепция изменилась: нельзя! Здесь будут только многоквартирные дома. От «Делового партнера».

Разные потом назывались даты окончательной застройки квартала многоэтажками. К 2015-му — ни одной хибары не должно было остаться. Как видим, теперь уж к 2025-му...

Цена вопроса

В нынешнем году, как пояснил «НВ» главный инженер ООО «Деловой партнер плюс» Дмитрий САФРОНОВ, в квартале 28 планируется начать строительство еще одного многоквартирного дома. При условии выкупа 3–4 участков.

Мог бы процесс замещения старого новым идти быстрее, несмотря на так называемую непростую экономическую ситуацию? Наверное, да. Будь владельцы участков посговорчивее. Скажем, инвестор готов покупать участки по цене 400 тысяч рублей за сотку, но обладатели соток полагают, что это мало.

— Нас представляют этакими жадинами, задирающими цену, — говорит Любовь Филиппова. — Но что можно купить взамен на предлагаемых условиях?

— Вот, посмотрите, — показывает она. — Участок в пять соток, домик. Худо-бедно, а 65 квадратных метров есть. Плюс — гараж, банька. А человеку, который тут, вообще-то, не один живет, предлагают 1-комнатную квартиру.

Многие, по ее словам, самостоятельно выбрались отсюда. Семьям с детьми тут — точно не жизнь. Кто-то снимает жилье. Кто-то взял ипотеку. Это дешево, что ли? Естественно, люди хотят продать участки как можно выгоднее.

А Дмитрий Сафронов считает, что надо соизмерять свои запросы с рынком. Если уж на то пошло, то сегодня для многих и однушка — предел мечтаний. И вообще-то, такая квартира по жилплощади часто сопоставима со старым домом. Тогда как по комфорту сравнивать невозможно: старый частный сектор — это просто угроза безопасности людей.

Торговаться можно до бесконечности. Хотя — не рублем единым... Привычка к определенному укладу тоже имеет значение. Не все хотят жить в многоквартирном «колхозе». Но у тех, кто «застрял» в 28-м квартале, почти нет выбора — вот в чем проблема.

И где это?

Здешняя тупиковость усилена тем обстоятельством, что коммуникации, проложенные по Маловишерской (чуть ли не впритык к заборам частников), принадлежат инвестору, у которого — карт-бланш на освоение квартала.

Формально, если «Деловой партнер» может позволить себе не форсировать строительство на этой территории, район мог бы быть интересен другим застройщикам. И уже они, возможно, предложили бы несколько иные условия. Только эти другие, зная или узнав о принадлежности сетей, говорят «нет». Разбитая улица Маловишерская — та самая дорога, которую они не могут перейти. Неписаный закон бизнеса, извините.

При всем при том отсутствие конкуренции никогда не считалось признаком рыночной экономики. Правда, обстоятельства, при которых решалась судьба квартала в 2004 году, — это так далеко...

Что же все-таки делать сейчас, в 2017-м? Я хотел спросить об этом у нынешнего председателя городского комитета архитектуры и градостроительства. Обычно Евгений Жилин не отказывал в комментарии. Однако в этот раз в приемной главного архитектора мне предложили подготовить письменный запрос, который будет рассмотрен в установленные законом сроки.

Возможно, ему нечего сказать. Ну, такого, чтобы отличалось от того, что было в упоминавшемся здесь ответе первого зама. На том документе ниже подписи  Ю.Г. Пшеницына есть и Жилин Е.А. То есть он лично или, по крайней мере, возглавляемый им комитет приложили руку к данному тексту.

Маленький экскурс в прошлое. В 2012-м в «НВ» вышел материал «На линии огня» — мы рассказали о странных пожарах в Завокзальном районе, в той его части, которая предназначена под снос. Депутат Думы Великого Новгорода Владислав БУКЕТОВ сказал нам тогда, что в отношении частного сектора должна быть четкая политика: «Существует правовой механизм, позволяющий самому муниципалитету последовательно решать этот вопрос, выкупая и резервируя землю под городские нужды. Тогда улицы у нас будут просторнее, дворы шире, парковок больше и детские сады будут строиться в шаговой доступности».

И где эта политика? Да, город по-прежнему не так богат, чтобы «выкупать и резервировать». Но кто разрулит ситуацию в квартале 28, как не он? Проще некуда отписать все на инвестора.

Здесь еще ни слова не сказано об интересах тех, кто купил жилье в новостройках «Делового партнера». Ведь выложить кругленькую сумму за новое жилье и наблюдать в окно «трущобы» — тоже удовольствие ниже среднего.

Ну а протестный актив улицы Маловишерской намерен жаловаться в Москву. Потому лишь, что не знают, куда еще постучаться. «В части, их интересующей».

КОММЕНТАРИЙ

Константин ДЕМИДОВ, заместитель председателя Думы Великого Новгорода:

— Власть априори не должна была допускать ситуацию, когда судьбы людей оказались в руках у частного инвестора. Жители квартала 28 — как крепостные. Они полностью зависят от желаний и возможностей коммерческого предприятия. Но цель бизнеса — прибыль. И это нормально. Ненормально, когда мы перекладываем на него и градостроительную, и социальную политику.

Разговоры о том, что все решает рынок, — это от лукавого. В данном случае люди лишены возможности распорядиться своими участками. Ни самим построиться, ни другому инвестору предложить землю. Ликвидность участков занижена искусственно! А место — да, оно перспективное.

И что теперь делать? Меня лично этот вопрос волнует не со вчерашнего дня. Я не раз встречался с жителями улицы Маловишерской. Более того, я на их стороне. С юридической точки зрения крайне затруднительно предложить безупречный выход из нехорошей ситуации, изначально запрограммированной на конфликт.

В любом случае власть должна вмешаться, повлиять на развитие событий. Желательно — путем компромисса. То есть договариваться с частной компанией и людьми, принимать решение, которое устроило бы всех. Либо идти на силовое решение — изымать не проданные еще участки для муниципальных нужд. И выставлять эти участки на торги. При этом уже муниципалитет становится гарантом расселения людей. В Москве сейчас так и делают. Например, по программе реновации — расселения хрущевок. Там инвестору предоставляют участки, а не людей.

Все это можно и нужно обсуждать. Чего нельзя, так это делать вид, что ничего не происходит.

Фото Владимира Малыгина

В Западном микрорайоне Великого Новгорода построят четыре многоэтажки - 53news.RuВ Великом Новгороде на участке между недостроенным аквапарком и «Храмом Христа» на улице Кочетова будут построены четыре многоэтажных жилых дома.
14.06.2017 53news.Ru
Новгородскому театру «Малый» оказали Невероятную помощь - 53news.RuВолонтеры помогли разобрать подвалы новгородского театра «Малый», которые были затоплены ливнем, обрушившимся на город три недели назад, 30 июля.
19.08.2017 53news.Ru
ООО «ТК Новгородская» устанавливает узлы погодного регулирования на ЦТП для решения проблемы «перетопа» - ИА Великий Новгород.руВалдайский район теплоснабжения ООО «ТК Новгородская» приступил к установке узла погодного регулирования на центральном тепловом пункте №4, обслуживающем Валдайскую ЦРБ.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Ложка с позолотой помогла установить имя красноармейца, найденного в Чудовском районе - ИА Великий Новгород.руИвановским поисковикам удалось установить имя солдата из Вологодской области, сообщили в поисковой экспедиции "Долина" памяти Н.И.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Госдума не стала уравнивать буквы «е» и «ё» - ИА Великий Новгород.руПо информации «Российской газеты», нижней палате парламента было предложено сделать равнозначными буквы «е» и «ё» в личных данных, а также узаконить созвучное написание имен в документах.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
В Валдае откроют памятный знак кузнецам и колокольным мастерам - ИА Великий Новгород.руВ ближайшие дни в Валдае будет открыт памятный знак «Кузнецам и колокольным мастерам Валдая.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Жительницу Шимска осудили за похищение у банка почти миллиона рублей - ИА Великий Новгород.руСолецкий районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего старшего менеджера шимского филиала «Сбербанка».
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Новгородцы не боятся вируса Коксаки - ИА Великий Новгород.руЕсть ли отказы новгородцев от поездок в Турцию  в связи с вирусом Коксаки ?
17.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
УФАС выявил нарушения при проведении аукционов по контролю за ремонтом новгородских дорог - ИА Великий Новгород.руНовгородские антимонопольщики установили в действиях ГОКУ «Новгородавтодор» нарушения законодательства при проведении аукционов по осуществлению строительного контроля по ремонту участков автомобильных дорог общего польз
17.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Вчера в Марёве столкнулись грузовик и легковушка, один человек погиб - Ваши новостиВчера утром, 19 августа, в селе Марёво Новгородской области произошло ДТП.
20.08.2017 Ваши новости
На М-10 в Новгородской области образовалась пробка после ДТП с погибшим - 53news.RuСегодня, 19 августа, около 12 часов произошло ДТП на трассе М-10 у деревни Спасская Полисть Новгородского района.
19.08.2017 53news.Ru
Как установили сотрудники уголовного розыска, в апреле текущего года кто-то похитил из квартиры на улице Черепанова в деревне Село-Гора Новгородского района две бензопилы общей стоимостью около 55 000 рублей.
19.08.2017 УМВД Новгородской области
В Великом Новгороде экс-полицейского подозревают в передаче взятки в 1,6 млн. рублей - Новгородские Ведомости
В Великом Новгороде экс-полицейского подозревают в передаче взятки в 1,6 млн. рублей
Отдел по расследованию особо важных дел Следственного управления СКР по Новгородской области возбудил уголовное дело, фигурантом которого стал новгородец, бывший сотрудник полиции.
Новгородские Ведомости
Рушанина, сбежавшего из колонии, приговорили к 2 годам и 4 месяцам заключения - Новгородские Ведомости
Рушанина, сбежавшего из колонии, приговорили к 2 годам и 4 месяцам заключения
Боровичский районный суд вынес приговор ранее судимому жителю Старой Руссы Сергею Тиханову.
Новгородские Ведомости
В Новгородском районе жена зарезала мужа ножом - Новгородские Ведомости
В Новгородском районе жена зарезала мужа ножом
Новгородский межрайонный следственный отдел возбудил уголовное дело по статье «Убийство».
Новгородские Ведомости
«НВ» рассказали о знаменитом актере XIX века, сердечно привязанном к новгородскому монастырю - 53news.Ru«Весёлый актёр строгого государя» - так называется статья старшего научного сотрудника Новгородского музея-заповедника Ильи Хохлова, опубликованная в последнем номере «Новгородских ведомостей».
20.08.2017 53news.Ru
Фоторепортаж: «СЛОВИША» распахнула свои двери, праздник продолжается! - Ваши новостиФестиваль музыкальных древностей «СЛОВИША» в рамках народных праздников «Новгородские Спасовки» стартовал вчера, 19 августа.
20.08.2017 Ваши новости
Фото: Организаторы кинофестиваля «Вече» уже в Великом Новгороде - 53news.RuНа следующей неделе в Великом Новгороде пройдёт XI Всероссийский Фестиваль исторических фильмов «Вече».
20.08.2017 53news.Ru
В конкурсную программу фестиваля «Вече» включены 10 кинолент - Новгородские Ведомости
В конкурсную программу фестиваля «Вече» включены 10 кинолент
XI Всероссийский фестиваль исторического кино «Вече» пройдёт в Великом Новгороде 22-27 августа.
Новгородские Ведомости
В сентябре в Грузине в Центре народного творчества откроется обновленный концертный зал - Новгородские Ведомости
В сентябре в Грузине в Центре народного творчества откроется обновленный концертный зал
В Центре народного творчества и досуга в Грузине (Чудовский район) завершаются ремонт концертного зала.
Новгородские Ведомости
Фото из ежегодника императорских театров. Вып. V. 1913 г. - Новгородские Ведомости
Весёлый актёр строгого государя
Он был любовником на сцене и молитвенником — в душе Знаменитость, любимец императора Николая Павловича, «баловень публики» — судьба благоволила петербургскому актеру Алексею Максимову.
Новгородские Ведомости
Команда «Электрон» проведет домашние матчи против мурманского «Севера» - Минспорт Новгородской области21 и 23 августа в рамках первенства России по футболу среди команд III дивизиона МРО «Северо-Запад» новгородская команда «Электрон» на домашнем поле встретится с командой «Север» из Мурманска.
18.08.2017 Минспорт Новгородской области
Спортивная школа им. Александра Невского © - Novgorod.RuЛюбители футбола хотят видеть футбольный клуб «Электрон» в профессиональной футбольной лиге.
18.08.2017 Novgorod.Ru
Обладателем Кубка области по футболу стал «Электрон-2» - Минспорт Новгородской областиНакануне на стадионе «Электрон» в Великом Новгороде состоялся финальный матч Кубка Новгородской области по футболу.
17.08.2017 Минспорт Новгородской области
По горящей путёвке - Новгородские Ведомости
По горящей путёвке
Боровичанин выиграл первенство мира по тайскому боксу после тренировочных сборов в деревне Воспитанник боровичского клуба «Чемпион» 13-летний Ярослав ГУРЬЯНОВ стал победителем первенства мира по тайскому боксу среди юниоров,
Новгородские Ведомости
«Химик» не рассыпался - Новгородские Ведомости
«Химик» не рассыпался
Новгородскому «Электрону» перепало одно очко в Коряжме Новгородский «Электрон» не смог взять шесть очков в спарринге с «Химиком» из Коряжмы.
Новгородские Ведомости
Умный в гору не пойдёт - Новгородские Ведомости
Умный в гору не пойдёт
Он покорит её на мотоцикле В прошедшие выходные на трассе Березовая гора в Крестецком районе снова всё гудело и ревело — здесь проходили открытый чемпионат и первенство муниципалитета по мотокроссу.
Новгородские Ведомости
В Шимске бывший менеджер банка осуждена за присвоение более 950 тыс. рублей - Прокуратура Новгородской областиСолецкий районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего старшего менеджера одного из банков Нины Медведевой.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Новгородскому театру «Малый» оказали Невероятную помощь - 53news.RuВолонтеры помогли разобрать подвалы новгородского театра «Малый», которые были затоплены ливнем, обрушившимся на город три недели назад, 30 июля.
19.08.2017 53news.Ru
Госдума не стала уравнивать буквы «е» и «ё» - ИА Великий Новгород.руПо информации «Российской газеты», нижней палате парламента было предложено сделать равнозначными буквы «е» и «ё» в личных данных, а также узаконить созвучное написание имен в документах.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Школа будущих инженеров - Новгородские Ведомости
Школа будущих инженеров
В Великом Новгороде готовится к открытию детский технопарк «Кванториум» Ставка на инициативную молодёжь Технологии современного прототипирования (3D) и альтернативной энергетики, дополненная и виртуальная реальность,
Новгородские Ведомости
Жизнь всласть - Новгородские Ведомости
Жизнь всласть
«Новгородские Спасовки» открыл фестиваль мёда — Ходим, ходим, не проходим, мед пробуем, покупаем!
Новгородские Ведомости
Исследовательское судно, переданное новгородской лаборатории, является одним из лучших на Северо-Западе - Новгородские Ведомости
«Айка» легла на курс
Новгородская лаборатория пополнилась новым судном для проведения научно-исследовательских работ У причала клуба юных моряков в Великом Новгороде пришвартовалось еще одно судно.
Новгородские Ведомости
В Старорусском районе отреставрировали памятный знак женщинам-снайперам - 53news.RuБлиз деревни Сутоки Старорусского района состоялось торжественное открытие обновленного памятного знака Героям Советского Союза Наталье Венедиктовне Ковшовой и Марии Семёновне Поливановой .
20.08.2017 53news.Ru
В Шимске бывший менеджер банка осуждена за присвоение более 950 тыс. рублей - Прокуратура Новгородской областиСолецкий районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего старшего менеджера одного из банков Нины Медведевой.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Подведены итоги «горячей линии» по вопросам обеспечения школьников бесплатными учебниками - Прокуратура Новгородской областиСегодня прокуратура г. Великий Новгород провела «горячую линию» по вопросам нарушения законодательства при обеспечении школьников бесплатными учебными пособиями.
17.08.2017 Прокуратура Новгородской области
К Земле летит астероид размером около 4,5 километров - ИА Великий Новгород.руОдин из крупнейших околоземных астероидов - Флоренция - максимально сблизится с Землей.
19.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Бизнесу – мегаватты, школам – сокращение затрат. В Чудово прошла 2-я энергетическая конференция - Ваши новостиВчера в Чудово состоялась вторая региональная энергетическая конференция.
18.08.2017 Ваши новости