Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу расчета размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (далее - размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества) сообщаем следующее.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, применяемые до утверждения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены уполномоченными органами в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 (далее - Правила №306).

При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При расчете по формуле 34 приложения №2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

При применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать нижеследующее.

Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующими на 1.11.2016 г.), по мнению Минстроя России, рассчитывается аналогично расчету приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, установленному формулой 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Таким образом, приходящийся в указанном случае на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по мнению Минстроя России, рассчитывается следующим образом:

V=N ОДН x S ОИ x (S i /S об )

где:

N ОДН - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами № 306;

S ОИ - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов;

S i - общая площадь i-гo жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Вместе с тем, имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями Правил №306 в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.

Также обращаем внимание, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:

- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на обще домовые нужды.

Результаты приема испытаний ГТО по плаванию у сотрудников прокуратуры области - Прокуратура Новгородской областиВ соответствии с графиком приема нормативов ВФСК ГТО в Великом Новгороде 22 ноября 2017 года в бассейне «Центральной спортивной арены» состоялся прием нормативов испытаний (тестов) ВФСК ГТО по плаванию.
23.11.2017 Прокуратура Новгородской области
Большой фоторепортаж «Ваших новостей» с открытия новых объектов в Мойке. Просто посмотрите, как там красиво - Ваши новостиВчера мы публиковали материал об открытии новых объектов в деревне Мойка.
23.11.2017 Ваши новости
Инновации в новгородском сельском хозяйстве. Руководителей предприятий посадили за парты - Ваши новостиВ АПК всё чаще применяются современные технологии, используются данные со спутников, из операционных и транзакционных систем.
23.11.2017 Ваши новости
Новгородские мэрия и полиция ищут владельцев гаражей в Западном районе - 53news.RuМэрия Великого Новгорода пытается уведомить владельцев гаражей, расположенных за зданием рынка по проспекту Александра Корсунова, 50, о необходимости их демонтажа в кратчайшие сроки.
23.11.2017 53news.Ru
Деревня, которая может: Андрей Никитин загадал желание и открыл новое производство в Мойке. Подробный репортаж «Ваших новостей» - Ваши новостиНовый отдел фабрики «Медовый дом» по производству чая был открыт сегодня.
22.11.2017 Ваши новости
Тариф на капремонт преодолел «отметку» в 8 рублей за квадратный метр - ИА Великий Новгород.руНовый тариф на капремонт областные власти уже утвердили. Ожидаемо – он повысится.
22.11.2017 ИА Великий Новгород.ру
Молчание против безразличия новгородских чиновников. Одинокий пикет на площади Победы - Ваши новостиУ здания правительства Новгородской области наши корреспонденты заметили одинокую женщину, которая, как оказалось, пытается привлечь внимание чиновников к проблеме аварийного жилья.
22.11.2017 Ваши новости
Из-за долгов Великий Новгород рискует «утонуть» в снегу - ИА Великий Новгород.руВ думу Великого Новгорода поступила информация от ЗАО «Новгородское спецавтохозяйство» о готовности к зимней уборке территории областного центра.
22.11.2017 ИА Великий Новгород.ру
О чём пишут «Новгородские ведомости» 22 ноября? - 53news.RuВ свежем номере «НВ» мы погрустим о бюджете будущего года, порадуемся рекордам коров и людей, а также узнаем, что общего у губернатора Андрея Никитина и подростков в сложной жизненной ситуации.
22.11.2017 53news.Ru
Большой фоторепортаж «Ваших новостей» с открытия новых объектов в Мойке. Просто посмотрите, как там красиво - Ваши новостиВчера мы публиковали материал об открытии новых объектов в деревне Мойка.
23.11.2017 Ваши новости
Великий Новгород, просп. Александра Корсунова, д. 50. Ведется розыск владельцев металлических гаражей. Фото предоставлено комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода - Администрация Великого НовгородаАдминистрация Великого Новгорода уведомляет владельцев металлических гаражей, расположенных в областном центре за зданием рынка по просп.
23.11.2017 Администрация Великого Новгорода
Результаты приема испытаний ГТО по плаванию у сотрудников прокуратуры области - Прокуратура Новгородской областиВ соответствии с графиком приема нормативов ВФСК ГТО в Великом Новгороде 22 ноября 2017 года в бассейне «Центральной спортивной арены» состоялся прием нормативов испытаний (тестов) ВФСК ГТО по плаванию.
23.11.2017 Прокуратура Новгородской области
Более 7000 новгородцев в этом году выполнили испытания комплекса ГТО - Новгородские Ведомости
Более 7000 новгородцев в этом году выполнили испытания комплекса ГТО
А если вы ещё не в команде ГТО, то вас приглашают на дни открытых дверей по приёму норматитов ГТО.
Новгородские Ведомости
Жители Солецкого и Волотовского районов будут платить за отопление на 30% меньше - Новгородские Ведомости
Жители Солецкого и Волотовского районов будут платить за отопление на 30% меньше
Комитет по ценовой политике Новгородской области значительно снижает тарифы на теплоснабжение в Солецком и Волотовском районах с 1 января 2018 года.
Новгородские Ведомости
В дома микрорайона Сосновка в Боровичах вернулось тепло - Новгородские Ведомости
В дома микрорайона Сосновка в Боровичах вернулось тепло
Сегодня, 26 октября, в 2 часа ночи были завершены ремонтные работы в котельной завода силикатного кирпича ООО «Энергетик», которая отапливает микрорайон Сосновка в Боровича.
Новгородские Ведомости
Третий труп на улицах Великого Новгорода - Ваши новостиВ районе 12 часов дня в группе « ЧП. Великий Новгород » появилась информация о том, что на Большой-Санкт Петербургской упал мужчина и скончался.
23.11.2017 Ваши новости
Оскандалившийся экс-вице-мэр Фадеев опять просился на свободу. Не отпустили! - Ваши новостиСегодня в Новгородском областном суде прошло заседание, посвящённое вопросу дальнейшей меры пресечения для бывшего заместителя главы администрации Великого Новгорода Вадима Фадеева,
23.11.2017 Ваши новости
В Чудово местный житель осужден к 11 годам лишения свободы за сбыт амфетамина - Прокуратура Новгородской областиЧудовский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении местного жителя Игоря Федорова.
22.11.2017 Прокуратура Новгородской области
СК проводит проверку по факту смерти мужчины в зале суда - Новгородские Ведомости
СК проводит проверку по факту смерти мужчины в зале суда
Сегодня, 22 ноября, в здании Новгородского районного суда в ходе судебного заседания, на котором рассматривалось продление срока ареста, 55-летний подсудимый почувствовал себя плохо, рассказала Анастасия Садриева,
Новгородские Ведомости
На трассе М11 машинист экскаватора задел ковшом двух рабочих, один погиб - Новгородские Ведомости
На трассе М11 машинист экскаватора задел ковшом двух рабочих, один погиб
Валдайский межрайонный следственный отдел возбудил уголовное дело в отношении машиниста экскаватора по статье «Причинение смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей».
Новгородские Ведомости
За сутки в УМВД поступило 8 заявлений от жертв интернет-мошенников - Новгородские Ведомости
За сутки в УМВД поступило 8 заявлений от жертв интернет-мошенников
За минувшие сутки в сводке регионального управления МВД было зарегистрировано восемь заявлений от граждан, которые стали жертвами телефонных и интернет-мошенников.
Новгородские Ведомости
Квартет гитаристов МБУДОД «Детская музыкальная школа им. А. С. Аренского» руководитель Птухина Надежда Александровна. Фото © http://culture.natm.ru - Администрация Великого НовгородаВ Великом Новгороде 2 декабря 2017 г. в 15.00 в концертном зале муниципального автономного учреждения культуры «Центр культуры, искусства и общественных инициатив «Диалог» (Большая Московская ул.,
23.11.2017 Администрация Великого Новгорода
Выставка «Очарование зимы» - Комитет культуры24 ноября 2017 в муниципальном бюджетном учреждении культуры «Центр культуры и досуга» Солецкий краеведческий музей города Сольцы Новгородской области начинает работу двойная персональная выставка новгородских художников
23.11.2017 Комитет культуры
Вечер фортепианной музыки. Андрей Писарев - Комитет культуры25 ноября  в 16:00 в Концертном  зале  ЦКИиОИ "Диалог" состоится сольный концерт Андрея Писарева.
23.11.2017 Комитет культуры
«Русский узел» Дмитрия Балашова - Новгородские Ведомости
«Русский узел» Дмитрия Балашова
К 90-летию писателя вышла первая книга его стихов Он родился 7 ноября.
Новгородские Ведомости
Не важно, как мыслят творцы — цветными или чёрно-белыми образами. Главное, чтобы в работах были мысль и настроение... - Новгородские Ведомости
Дуэль на объективах
Ноябрьская выставочная волна столкнула лбами авторов цветных и чёрно-белых фотографий Битва титанов Журналисты Анна ВАЩИЛО и Антоний КИШ несколько лет выясняли, что круче: цвет или его отсутствие.
Новгородские Ведомости
Эта книга о том, что цель, которую мы перед собой ставим, важна не сама по себе. Важнее перемены, которые происходят с нами на пути к этой цели - Новгородские Ведомости
К нам едет «Раздолбай»
На встрече с Павлом Санаевым новгородцы услышат отрывки из его нового романа Завтра, 23 ноября, в культурном центре «Диалог» в Новгороде пройдет творческая встреча с Павлом САНАЕВЫМ.
Новгородские Ведомости
«Лига справедливости»: голливудская версия российских «Защитников», или Труп DC - Ваши новостиВ противостоянии двух супергеройских вселенных победу одержала Marvel — по крайней мере, на сегодняшний день, чему неоспоримым доказательством — а точнее белым флагом капитуляции — является последнее детище DC «Лига справедливости»,
23.11.2017 Ваши новости
Новгородка Ксения Василёнок стала четвёртой на чемпионате страны по плаванию на короткой воде - Новгородские ВедомостиВ Казани завершился чемпионат России по плаванию на короткой воде. В нем принимала участие и новгородская спортсменка, воспитанница СДЮСШОР-1, представительница ЦСП области Ксения Василёнок,
23.11.2017 Новгородские Ведомости
Предприятия ОПК России приглашаются к участию в благотворительном Кубке по мини-футболу - Минспорт Новгородской области25 ноября 2017 года в Москве на территории спорткомплекса «Спартак» при поддержке Министерства Обороны РФ состоится благотворительный «Кубок ОПК России» по мини-футболу.
23.11.2017 Минспорт Новгородской области
Мы хотим реванша - Новгородские Ведомости
Мы хотим реванша
Главный тренер сборной России U-17 Владимир Филатов на турнире четырёх наций рассчитывает вернуться на победную волну В Новгород приедут наши старые знакомые — юношеская сборная России по хоккею (игроки в возрасте до
Новгородские Ведомости
Сложно? Супер! - Новгородские Ведомости
Сложно? Супер!
Новгородцы выиграли серебро на дебютном Кубке России В Воронеже завершился Кубок России по спортивной акробатике.
Новгородские Ведомости
В Великом Новгороде определятся полуфиналисты всероссийских соревнований по баскетболу - Новгородские Ведомости
В Великом Новгороде определятся полуфиналисты всероссийских соревнований по баскетболу
С 24 по 28 ноября в Новгороде пройдут межрегиональные соревнования по баскетболу среди команд юношей до 14 лет.
Новгородские Ведомости
Визит Губернатора Новгородской области в Старую Руссу - Администрация Старорусского районаСегодня Старую Руссу посетил Губернатор Новгородской области А.С. Никитин.
23.11.2017 Администрация Старорусского района
Фото: водитель грузовика погиб в ДТП под Великим Новгородом - 53news.RuСегодня, 23 ноября, около 15:30 на 520 км «Россия» водитель, управляя грузовым автомобилем «Рено-Премиум» врезался в двигающийся в попутном направлении автомобиль КАМАЗ, производивший дорожные работы.
23.11.2017 53news.Ru
Новгородцы, имеющей детей с синдромом Дауна, за специализированной помощью едут в Москву - ИА Великий Новгород.руНедавно в Новгородской области в очередной раз мама ребенка, родившегося с синдромом Дауна, отказалась от новорожденного.
23.11.2017 ИА Великий Новгород.ру
Оскандалившийся экс-вице-мэр Фадеев опять просился на свободу. Не отпустили! - Ваши новостиСегодня в Новгородском областном суде прошло заседание, посвящённое вопросу дальнейшей меры пресечения для бывшего заместителя главы администрации Великого Новгорода Вадима Фадеева,
23.11.2017 Ваши новости
Состоялось заседание межведомственной рабочей группы по заслушиванию предприятий-должников по заработной плате - Прокуратура Новгородской областиСегодня в прокуратуре Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по противодействию правонарушениям и преступлениям в социальной и экономической сферах.
23.11.2017 Прокуратура Новгородской области