Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу расчета размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (далее - размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества) сообщаем следующее.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, применяемые до утверждения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены уполномоченными органами в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 (далее - Правила №306).

При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При расчете по формуле 34 приложения №2 к Правилам №306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

При применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать нижеследующее.

Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующими на 1.11.2016 г.), по мнению Минстроя России, рассчитывается аналогично расчету приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, установленному формулой 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Таким образом, приходящийся в указанном случае на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по мнению Минстроя России, рассчитывается следующим образом:

V=N ОДН x S ОИ x (S i /S об )

где:

N ОДН - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами № 306;

S ОИ - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов;

S i - общая площадь i-гo жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Вместе с тем, имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями Правил №306 в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.

Также обращаем внимание, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:

- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на обще домовые нужды.

«Новгородские ведомости» рассказали, как научиться «ковать» деньги, умея ковать красивые вещи - 53news.RuГазета «Новгородские ведомости» рассказала о новгородском художнике, инженере, кузнеце и предпринимателе Сергее Симанове.
21.01.2018 53news.Ru
МУП Старорусское «ЖКХ» доводит до Вашего сведения, что в связи подключением в централизованную систему водоснабжения торгового комплекса, расположенного на территории земельного участка № 77 по ул.
19.01.2018 Администрация Старорусского района
В программе «Соседи» на НТ рассказали, как благоустроить двор за деньги государства - 53news.RuНачальник отдела жилищного хозяйства профильного комитета администрации Великого Новгорода Алексей Тейдер стал гостем программы «Соседи» на телеканале НТ.
19.01.2018 53news.Ru
Прокуратура Великого Новгорода: чистка дорог от снега происходила с нарушениями - Ваши новостиПрокуратура Великого Новгорода провела проверку исполнения законодательства по вопросам уборки снега, обслуживания и содержания в надлежащем состоянии городских дорог общего пользования, путепроводов, тротуаров,
18.01.2018 Ваши новости
Очевидец сообщил о вспышке пневмонии среди новорожденных в Великом Новгороде - Ваши новостиУчастница группы «ЧП. Великий Новгород» сообщила, что несколько новорожденных из новгородских родильных домов №№ 1 и 2 были госпитализированы в Областную детскую клиническую больницу с диагнозом пневмония.
18.01.2018 Ваши новости
Федеральным законом от 31.12.
17.01.2018 Росприроднадзор по Новгородской области
В Пестове установили три станции обезжелезивания воды - Новгородские ВедомостиСтанции работают на трех артезианских скважинах: в микрорайоне Чапаева, в районе Устюженского шоссе и в центре города.
17.01.2018 Новгородские Ведомости
О чём пишут «Новгородские ведомости» 17 января - 53news.RuВ Великом Новгороде назревает очередной строительный скандал. Теперь в центре внимания — территория возле Петровского кладбища.
17.01.2018 53news.Ru
В городе Пестово установлены станции обезжелезивания воды - 53news.RuВ трёх районах города Пестово установлены станции обеззараживания воды. Как сообщили изданию «53 новости» в пресс-центре областного правительства, станции работают на трех артезианских скважинах: в микрорайоне Чапаева,
16.01.2018 53news.Ru
«Новгородские ведомости» рассказали, как научиться «ковать» деньги, умея ковать красивые вещи - 53news.RuГазета «Новгородские ведомости» рассказала о новгородском художнике, инженере, кузнеце и предпринимателе Сергее Симанове.
21.01.2018 53news.Ru
В программе «Соседи» на НТ рассказали, как благоустроить двор за деньги государства - 53news.RuНачальник отдела жилищного хозяйства профильного комитета администрации Великого Новгорода Алексей Тейдер стал гостем программы «Соседи» на телеканале НТ.
19.01.2018 53news.Ru
МУП Старорусское «ЖКХ» доводит до Вашего сведения, что в связи подключением в централизованную систему водоснабжения торгового комплекса, расположенного на территории земельного участка № 77 по ул.
19.01.2018 Администрация Старорусского района
В Пестове установили три станции обезжелезивания воды - Новгородские Ведомости
В Пестове установили три станции обезжелезивания воды
Станции работают на трех артезианских скважинах: в микрорайоне Чапаева, в районе Устюженского шоссе и в центре города.
Новгородские Ведомости
В 27 домах Новгородской области благодаря субсидиям установлены счетчики тепла - Новгородские Ведомости
В 27 домах Новгородской области благодаря субсидиям установлены счетчики тепла
На установку общедомовых приборов учета тепловой энергии из областного бюджета было субсидировано около 5 млн.
Новгородские Ведомости
Бывший руководитель муниципального учреждения осуждена за растрату денежных средств - Прокуратура Новгородской областиЧудовский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего руководителя МБУ «Центр финансового, экономического,
23.01.2018 Прокуратура Новгородской области
JPG Файл - УМВД Новгородской областиШестеро детей сотрудников органов внутренних дел Новгородской области, погибших или получивших серьезные ранения при исполнении служебных обязанностей,
23.01.2018 УМВД Новгородской области
В Новгородской области вынесен приговор местному жителю   за незаконную игорную деятельность - Следком Новгородской областиДоказательства, собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Новгородской области, признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении местного жителя.
23.01.2018 Следком Новгородской области
Голоса - Шимские Вести
Голоса
Неоднократно судимый гражданин, освобождённый условно досрочно, и года не смог продержаться на свободе.
Шимские Вести
В Новгороде вынесли приговор участникам преступной группы, занимавшихся обналичиванием средств маткапитала - Новгородские Ведомости
В Новгороде вынесли приговор участникам преступной группы, занимавшихся обналичиванием средств маткапитала
Сегодня, 16 января, Новгородский районный суд огласил приговор по уголовному делу в отношении руководителя организованной преступной группы Александра Константинова и ее участников Сергея Михай, Патрины Михай, Олега Кузнецова,
Новгородские Ведомости
Новгородке, выпавшей с балкона многоэтажки, слышались голоса - Новгородские Ведомости
Новгородке, выпавшей с балкона многоэтажки, слышались голоса
Следственный отдел Великого Новгорода СУ СКР области проводит проверку обстоятельств смерти 18-летней девушки в областном центре.
Новгородские Ведомости
«Высоцкий.80»: о Владимире Семёновиче говорят участники предстоящего новгородского концерта - 53news.RuПродолжаем нашу «Неделю с Высоцким». 27 января в арт-фойе «На лестнице» в центре «Диалог» состоится концерт «Высоцкий.80» с участием новгородских музыкантов.
23.01.2018 53news.Ru
Творческая встреча народных самодеятельных коллективов «Споёмте, друзья!» - Комитет культуры21 января 2018 года в Центре культуры и досуга коллективы Солецкого района – «Надежда» из д. Выбити, «Заборовчанка» из д. Большое Заборовье (руководитель Капула В.И.),
23.01.2018 Комитет культуры
Выставка «Этот долгожданный день…», посвященная 74-й годовщине освобождения города Чудово от немецко-фашистских захватчиков - Комитет культуры74 года назад - 29 января 1944 года, войска 54-й армии Волховского фронта в ходе Новгородско-Лужской наступательной операции освободили город Чудово от немецко-фашистских захватчиков.
23.01.2018 Комитет культуры
«Горячий снег Сталинграда» - Газета Заря
«Горячий снег Сталинграда»
В Поддорском краеведческом музее готовится экспозиция, посвященная 75‑й годовщине победы в Сталинградской битве.
Газета Заря
Призёры России - Новая жизнь
Призёры России
На фестивале «Золотая ладья–2018» танцевальный коллектив «Престиж», которым руководит Роман ГИМАЗЕЕВ, был удостоен двух значимых наград.
Новая жизнь
Режиссер Алла Осипова представит в Великом Новгороде свой новый фильм - Новгородские Ведомости
Режиссер Алла Осипова представит в Великом Новгороде свой новый фильм
Премьерный показ исторического документального фильма «Древлехранилище» состоится 25 января в 19.00 часов в малом зале киноцентра «Россия».
Новгородские Ведомости
JPG Файл - УМВД Новгородской области23 января в Боровичах участниками "Студенческого десанта" стали представители медицинского колледжа.
23.01.2018 УМВД Новгородской области
Боровичские триатлонисты готовы побеждать, продвигая местные бренды. Предприниматели, отзовитесь! - 53news.RuНа Кубок федерации триатлона России в Тверь съехались спортсмены из Москвы и Московской области, Твери и Ярославля.
23.01.2018 53news.Ru
Окуловская трасса гребного слалома может стать международной - 53news.RuВчера, 22 января, в Москве проходила конференция федерации гребного слалома России, на которой, в числе прочего, обсуждались и планы развития трассы в Окуловке.
23.01.2018 53news.Ru
Цель достигнута - Новгородские Ведомости
Цель достигнута
Окуловский дартсмен Борис Кольцов стал мастером спорта международного класса Приказом Министерства спорта РФ окуловскому спортсмену Борису Кольцову присвоено спортивное звание «Мастер спорта России международного клас
Новгородские Ведомости
Влетело по полной - Новгородские Ведомости
Влетело по полной
Новгородцы не смогли дотянуться до медалей на турнире по алтимату «Экватор-2018» В прошедшие выходные Центральная спортивная арена в Великом Новгороде принимала крупнейший на Северо-Западе турнир по алтимату — открыты
Новгородские Ведомости
Мы верим твёрдо в героев спорта - Новгородские Ведомости
Мы верим твёрдо в героев спорта
Фильм «Движение вверх» стал самым кассовым за всю историю российского кино.
Новгородские Ведомости
Сама региональная трасса до Боровичей приведена, наконец, в порядок, но переправы это пока не коснулось.
23.01.2018 Новгородское областное телевидение
Елена Писарева встретилась со студентами-журналистами - 53news.RuВ преддверии Дня студента председатель Новгородской областной думы Елена Писарева посетила Гуманитарный институт НовГУ.
23.01.2018 53news.Ru
В нашу редакцию обратился житель областного центра. Артем Шабуров сообщил, что его семья, как и положено, стала обладательницей материнского капитала.
23.01.2018 Новгородское областное телевидение
В Новгородском районе сотрудники полиции провели первую в нынешнем году массовую проверку иностранных граждан, работающих на строительстве автодороги «М 11».
23.01.2018 УМВД Новгородской области
JPG Файл - УМВД Новгородской области23 января в Боровичах участниками "Студенческого десанта" стали представители медицинского колледжа.
23.01.2018 УМВД Новгородской области