Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Принудительное выселение. Разумнее всего - решить вопрос с взыскателем в досудебном порядке

Как известно, право граждан на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации: «Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда». Одной из гарантий этого права является принцип невозможности произвольного лишения человека принадлежащего ему жилья. При этом, нельзя лишать гражданина жилищных прав без достаточных оснований, предусмотренных законодательством.  Однако не все знают о том, что при определенных обстоятельствах имеется большой риск лишиться жилья по решению суда. Основания для принудительного выселения граждан регламентированы ст.ст.84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом, гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома.  С января по май 2017 года были рассмотрены 44 гражданских дела с исками о выселении и о прекращении права пользования жилым помещением. Из них 16 - удовлетворены, производство по 27 гражданским делам было прекращено в связи с утвержденными судом мировыми соглашениями между сторонами. Еще семь аналогичных дел в настоящее время находятся в стадии рассмотрения. Так, 18 мая 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к гражданину о выселении с предоставлением иного жилого помещения. Как установил суд, ответчик, зарегистрированный и проживающий вместе с несовершеннолетним сыном в муниципальной квартире по ул.Зелинского, в течение почти 7 лет без уважительных причин не оплачивал проживание и жилищно-коммунальные услуги, при этом задолженность, без учета пени, на момент судебного разбирательства составила более 119 131 рубля. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность, с разъяснением, что в противном случае он может быть выселен в судебном порядке. Кроме того, решением Новгородского районного суда от 06.06.2016 г. наниматель был предупрежден о недопустимости нарушения условий договора социального найма в вышеуказанной квартире с установлением шестимесячного срока для погашения задолженности. Однако, в дальнейшем ситуация не изменилась - задолженность только увеличилась. С учетом вышеуказанных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что имелись достаточные основания для выселения ответчика и его сына в предлагаемую истцом комнату, расположенную на Сырковском шоссе, которая находится в собственности муниципального образования город Великий Новгород и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 Жилищного Кодекса РФ.  Решением суда исковые требования Администрации Великого Новгорода были удовлетворены, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский   районный суд. В подобной ситуации могут оказаться также и собственники жилья, приобретенного по ипотечным программам и находящегося в залоге у кредиторов – в случае неисполнения ими надлежащим образом обязательств по кредитному договору. Так, в марте 2017 года суд удовлетворил исковое заявление одного из банков к пяти жителям Великого Новгорода о выселении их из приобретенной ими квартиры, причем, без предоставления другого жилого помещения. Судом было установлено, что в 2008 году, в соответствии с кредитным договором, банк предоставил женщине - одной из ответчиков (заемщику) ипотечный кредит в сумме 18 млн рублей на приобретение вышеуказанной шестикомнатной квартиры общей площадью 298,5 кв.м в Великом Новгороде. Указанный объект недвижимости был обременен в силу закона, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору. Поскольку заемщик не исполняла ненадлежащим образом свои обязательства, допустив задолженность по погашению кредита, то в декабре 2014 года вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда, исковые требования банка о   взыскании с нее денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. После этого было возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество должника в счет погашения долга. Впоследствии нереализованная на торгах квартира была передана банку (истцу), который оформил на нее право собственности. Однако ответчики не исполнили направленное в их адрес уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение.  В связи с этим, необходимо напомнить о том, что в данном случае, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения. Суд удовлетворил законные требования истца. Однако, приняв во внимание, что у ответчиков не имелось иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования, суд сохранил за ними право пользования вышеуказанной квартирой до 1 июля 2017 года, чтобы они успели достроить жилой дом. Решение пока не вступило в законную силу. Однако, основанием для вынесения судом решения о выселении граждан из занимаемого ими жилья может быть не только задолженность по коммунальным платежам (не менее шести месяцев) либо ипотечным кредитам.  Например, согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя, и в случае, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже нельзя. Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В перечне оснований для принудительного выселения могут быть также: ветхое состояние жилого дома, требующее ремонта либо предстоящий снос здания, систематическое нарушение квартиросъемщиками прав соседей (антисанитария, шум в ночное время), умышленное ухудшение состояния помещения, самовольное заселение и иные причины.  Например, в судейской практике встречаются случаи судебных разбирательств между бывшими супругами, когда один из них отказывается освободить помещение после окончания права на проживание. Так, в январе 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Новгородского района к бывшему супругу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.  Судом было установлено, что истец является собственником доли в праве собственности квартиры, в которой проживала на момент судебного разбирательства. Там же был зарегистрирован ответчик - ее бывший супруг, который не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак между сторонами был расторгнут в 1995 году. Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения он лишается права пользования им, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду не были представлены доказательства о заключении вышеуказанного соглашения между истцом и ответчиком.  Учитывая установленные обстоятельства, решением суда исковые требования истца были удовлетворены и ответчик выселен из вышеуказанного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Добавим, что в настоящее время риски для граждан лишиться занимаемого ими жилья еще более увеличились. Достаточно отметить, что, например, по данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, с января по май 2017 года, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, количество должников по ипотечному кредитованию в Новгородской области выросло в полтора раза. Суммарный долг жителей Новгородской области по ипотеке в мае 2017 года составлял 420 млн. рублей, что превысил прошлогодний показатель на 100 млн. рублей.  По закону, залоговое имущество, в том числе, жилье, подлежит аресту и реализации в счет погашения ипотечного долга. При этом, должнику дается 10 дней на обжалование, затем залоговое жилье выставляется на торги. Но разумнее всего, - не доводить дело до суда, а урегулировать вопрос с взыскателем в досудебном порядке.
Об участии в мероприятиях по работе со стажерами - Министерство юстиции17 ноября 2017 года специалист отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Новгородской области В.Н.
17.11.2017 Министерство юстиции
Упрямая должница вместо 2 тысяч заплатила 120 тысяч рублей - УФССПЖительница Валдайского района, упрямо отказываясь оплатить два административных штрафа по 1 000 рублей каждый, в результате выплатила 120 тысяч рублей.
17.11.2017 УФССП
Проведение семинар-совещания с представителями религиозных организаций - Министерство юстицииУправлением Министерства юстиции Российской Федерации по Новгородской области 21 ноября 2017 года в 16.00 проводится семинар-совещаниес представителями религиозных организаций,
17.11.2017 Министерство юстиции
28 ноября 2017 года в 16 часов 15 минут состоится судебное заседание по  гражданскому делу № 2-3633/17 по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красный ударник» о прекращении права собственности на до
17.11.2017 Новгородский районный суд
Специалисты ПФР ответят на любые «детские» вопросы - Пенсионный фонд17 ноября с 15.00 до 17.00 будет работать консультационный пункт в помещении Новгородского комплексного центра социального обслуживания населения Великого Новгорода и Новгородского района по адресу: ул.
17.11.2017 Пенсионный фонд
По требованию прокуратуры Валдайского района права предпринимателей на получение информации восстановлены - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Валдайского района провела проверку соблюдения требований законодательства об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления.
17.11.2017 Прокуратура Новгородской области
В Боровичах осуждена бухгалтер лесхоза за мошенничество - Прокуратура Новгородской областиБоровичский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении главного бухгалтера НОАУ «Мошенской лесхоз» и ГОКУ «Мошенское лесничество» Елены Новицкой.
17.11.2017 Прокуратура Новгородской области
Верховный суд РФ подтвердил правомерность вывода налогового органа о том, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ не предоставляется, если сделка купли-продажи жилья совершена между взаимозависимыми лицами.
16.11.2017 УФНС
В ходе проведения внеплановой проверки  в ГОБУЗ «Холмская центральная районная больница» выявлена задолженность по заработной плате перед 82 работниками, которая в настоящее время составляет 940 тысяч рублей.
16.11.2017 Госинспекция труда
Упрямая должница из Валдайского района заплатила 120 тыс. рублей вместо двух тысяч - 53news.RuЖительница Валдайского района, упрямо отказываясь оплатить два административных штрафа по 1 000 рублей каждый, в результате выплатила 120 тысяч рублей.
17.11.2017 53news.Ru
В Боровичах осуждена бухгалтер лесхоза за мошенничество - Прокуратура Новгородской областиБоровичский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении главного бухгалтера НОАУ «Мошенской лесхоз» и ГОКУ «Мошенское лесничество» Елены Новицкой.
17.11.2017 Прокуратура Новгородской области
По требованию прокуратуры Валдайского района права предпринимателей на получение информации восстановлены - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Валдайского района провела проверку соблюдения требований законодательства об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления.
17.11.2017 Прокуратура Новгородской области
Появились подробности нападения на кондуктора автобуса по маршруту №6 - Ваши новостиРедакции «Ваших новостей» стали известны подробности нападения мужчины на кондуктора автобуса по маршруту номер шесть, о котором сообщили в пятницу в сообществе «ЧП 53 Великий Новгород» во ВКонтакте .
17.11.2017 Ваши новости
Крупный штраф или реальный тюремный срок грозит 37-летнему автомобилисту, который угрожал ружьем сотрудникам дорожной полиции.
17.11.2017 Новгородское областное телевидение
Суд присяжных: мнения сторон - Ваши новостиНа конференции «Суд присяжных: опыт, реформы и перспективы» выступили и представители двух извечно состязающихся сторон: прокуратуры и адвокатуры.
17.11.2017 Ваши новости
За сутки в УМВД поступило 8 заявлений от жертв интернет-мошенников - Новгородские Ведомости
За сутки в УМВД поступило 8 заявлений от жертв интернет-мошенников
За минувшие сутки в сводке регионального управления МВД было зарегистрировано восемь заявлений от граждан, которые стали жертвами телефонных и интернет-мошенников.
Новгородские Ведомости
Новгородец и житель Луги осуждены за сбыт наркотиков - Новгородские Ведомости
Новгородец и житель Луги осуждены за сбыт наркотиков
Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жителя Луги Андрея Раскатова и новгородца Сергея Магдалинова.
Новгородские Ведомости
В Боровичах начальник ветстанции осужден за растрату
Боровичский районный суд вынес приговор начальнику райветстанции Юрию Максимову.
Новгородские Ведомости
Фотографии памятников Великого Новгорода из списка ЮНЕСКО увидят в Тосно - Новгородские ВедомостиСегодня, 17 ноября, Новгородский музей-заповедник представит передвижную выставку «Наследие ЮНЕСКО в Великом Новгороде» в Тосненском историко-краеведческом музее, филиале Ленинградского областного Музейного агентства.
17.11.2017 Новгородские Ведомости
Наша РОКовая область: в Великом Новгороде зазвучало «Наше радио» - Ваши новостиНовгородская область богата музыкальными событиями, это и многочисленные рок-фестивали, и различные выступления на городских праздниках, и, конечно,
18.11.2017 Ваши новости
Руководители и экскурсоводы музея - Газета МарёвоМузей военной истории Молвотицкой школы признан лучшим в Северо-Западном федеральном округе РФ.
17.11.2017 Газета Марёво
Одёжка вряд не обобьёт пят - Новгородские Ведомости
Одёжка вряд не обобьёт пят
Россия не начнёт жить, как встарь. Но помнить о традициях должна Известного столичного коллекционера Сергея ГЛЕБУШКИНА,
Новгородские Ведомости
В Новгороде пройдёт XIII Российский конкурс им. Сергея Рахманинова среди студентов музыкальных училищ - Новгородские Ведомости
В Новгороде пройдёт XIII Российский конкурс им. Сергея Рахманинова среди студентов музыкальных училищ
Торжественная церемония открытия конкурса состоится 22 ноября в Новгородской областной филармонии.
Новгородские Ведомости
Театр «Малый» приглашает волонтеров поработать на новогодних ёлках - Новгородские Ведомости
Театр «Малый» приглашает волонтеров поработать на новогодних ёлках
Новгородский театр для детей и молодежи «Малый» открывает новый зимний набор волонтеров, готовых помогать театру в разных направлениях его работы.
Новгородские Ведомости
Фестиваль ГТО среди сотрудников спортивных школ - Администрация Великого Новгорода18 ноября 2017 г. с 10.00 в спортивном зале муниципального автономного образовательного учреждения дополнительного образования «Детско-юношеская спортивная школа № 2» (Чудовская ул.,
17.11.2017 Администрация Великого Новгорода
Для развития экспорта мяса необходимо победить африканскую чуму свиней - Ваши новостиРоссии необходимо победить африканскую чуму свиней (АЧС), иначе об экспорте свинины «мечтать не придется», сообщил министр сельского хозяйства РФ Александр Ткачев, выступая на V Всероссийском съезде сельскохозяйственных кооперативов,
17.11.2017 Ваши новости
Участие в разговоре принял основатель Общероссийского антинаркотического движения «АнтиДилер», бронзовый призер Олимпийских игр в Афинах Дмитрий Носов.
17.11.2017 Новгородское областное телевидение
Победители турнира с тренером - Газета Авангард
Успех демянских боксёров
Демянские боксёры клуба «Гладиатор» вошли в число победителей 17 регионального турнира по боксу им.
Газета Авангард
В Новгороде вновь пройдет четырёх наций по хоккею - Новгородские Ведомости
В Новгороде вновь пройдет четырёх наций по хоккею
С 14 по 16 декабря в Великом Новгороде состоится международный турнир четырёх наций по хоккею.
Новгородские Ведомости
Когда-то Волохин был простым учителем физкультуры. Теперь он — глава федерации дартса области - Новгородские Ведомости
Прерванный полёт
Окуловский район стал центром развития дартса наравне с Москвой и Пермью На днях областная сборная по дартсу вернулась с прошедшего в Ижевске первенства России.
Новгородские Ведомости
В Новгородской области по требованию прокуратуры прекращена незаконная интернет-торговля животным, занесенным в Красную книгу Российской Федерации - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Волотовского района и в ходе мониторинга сети Интернет выявила интернет-ресурс, на страницах которого размещалась информация о продаже шкур животного, занесенного в Красную книгу Российской Федерации.
17.11.2017 Прокуратура Новгородской области
Олимпийский чемпион Дмитрий Носов: Новгородцы превращаются в быдло - ИА Великий Новгород.ру"Кафе у вас в Новгороде, которое называется «Продукты». Такого я еще не встречал.
17.11.2017 ИА Великий Новгород.ру
Появились подробности нападения на кондуктора автобуса по маршруту №6 - Ваши новостиРедакции «Ваших новостей» стали известны подробности нападения мужчины на кондуктора автобуса по маршруту номер шесть, о котором сообщили в пятницу в сообществе «ЧП 53 Великий Новгород» во ВКонтакте .
17.11.2017 Ваши новости
Крупный штраф или реальный тюремный срок грозит 37-летнему автомобилисту, который угрожал ружьем сотрудникам дорожной полиции.
17.11.2017 Новгородское областное телевидение
Фотографии памятников Великого Новгорода из списка ЮНЕСКО увидят в Тосно - Новгородские ВедомостиСегодня, 17 ноября, Новгородский музей-заповедник представит передвижную выставку «Наследие ЮНЕСКО в Великом Новгороде» в Тосненском историко-краеведческом музее, филиале Ленинградского областного Музейного агентства.
17.11.2017 Новгородские Ведомости