Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Принудительное выселение. Разумнее всего - решить вопрос с взыскателем в досудебном порядке

Как известно, право граждан на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации: «Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда». Одной из гарантий этого права является принцип невозможности произвольного лишения человека принадлежащего ему жилья. При этом, нельзя лишать гражданина жилищных прав без достаточных оснований, предусмотренных законодательством.  Однако не все знают о том, что при определенных обстоятельствах имеется большой риск лишиться жилья по решению суда. Основания для принудительного выселения граждан регламентированы ст.ст.84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом, гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома.  С января по май 2017 года были рассмотрены 44 гражданских дела с исками о выселении и о прекращении права пользования жилым помещением. Из них 16 - удовлетворены, производство по 27 гражданским делам было прекращено в связи с утвержденными судом мировыми соглашениями между сторонами. Еще семь аналогичных дел в настоящее время находятся в стадии рассмотрения. Так, 18 мая 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к гражданину о выселении с предоставлением иного жилого помещения. Как установил суд, ответчик, зарегистрированный и проживающий вместе с несовершеннолетним сыном в муниципальной квартире по ул.Зелинского, в течение почти 7 лет без уважительных причин не оплачивал проживание и жилищно-коммунальные услуги, при этом задолженность, без учета пени, на момент судебного разбирательства составила более 119 131 рубля. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность, с разъяснением, что в противном случае он может быть выселен в судебном порядке. Кроме того, решением Новгородского районного суда от 06.06.2016 г. наниматель был предупрежден о недопустимости нарушения условий договора социального найма в вышеуказанной квартире с установлением шестимесячного срока для погашения задолженности. Однако, в дальнейшем ситуация не изменилась - задолженность только увеличилась. С учетом вышеуказанных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что имелись достаточные основания для выселения ответчика и его сына в предлагаемую истцом комнату, расположенную на Сырковском шоссе, которая находится в собственности муниципального образования город Великий Новгород и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 Жилищного Кодекса РФ.  Решением суда исковые требования Администрации Великого Новгорода были удовлетворены, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский   районный суд. В подобной ситуации могут оказаться также и собственники жилья, приобретенного по ипотечным программам и находящегося в залоге у кредиторов – в случае неисполнения ими надлежащим образом обязательств по кредитному договору. Так, в марте 2017 года суд удовлетворил исковое заявление одного из банков к пяти жителям Великого Новгорода о выселении их из приобретенной ими квартиры, причем, без предоставления другого жилого помещения. Судом было установлено, что в 2008 году, в соответствии с кредитным договором, банк предоставил женщине - одной из ответчиков (заемщику) ипотечный кредит в сумме 18 млн рублей на приобретение вышеуказанной шестикомнатной квартиры общей площадью 298,5 кв.м в Великом Новгороде. Указанный объект недвижимости был обременен в силу закона, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору. Поскольку заемщик не исполняла ненадлежащим образом свои обязательства, допустив задолженность по погашению кредита, то в декабре 2014 года вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда, исковые требования банка о   взыскании с нее денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. После этого было возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество должника в счет погашения долга. Впоследствии нереализованная на торгах квартира была передана банку (истцу), который оформил на нее право собственности. Однако ответчики не исполнили направленное в их адрес уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение.  В связи с этим, необходимо напомнить о том, что в данном случае, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения. Суд удовлетворил законные требования истца. Однако, приняв во внимание, что у ответчиков не имелось иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования, суд сохранил за ними право пользования вышеуказанной квартирой до 1 июля 2017 года, чтобы они успели достроить жилой дом. Решение пока не вступило в законную силу. Однако, основанием для вынесения судом решения о выселении граждан из занимаемого ими жилья может быть не только задолженность по коммунальным платежам (не менее шести месяцев) либо ипотечным кредитам.  Например, согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя, и в случае, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже нельзя. Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В перечне оснований для принудительного выселения могут быть также: ветхое состояние жилого дома, требующее ремонта либо предстоящий снос здания, систематическое нарушение квартиросъемщиками прав соседей (антисанитария, шум в ночное время), умышленное ухудшение состояния помещения, самовольное заселение и иные причины.  Например, в судейской практике встречаются случаи судебных разбирательств между бывшими супругами, когда один из них отказывается освободить помещение после окончания права на проживание. Так, в январе 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Новгородского района к бывшему супругу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.  Судом было установлено, что истец является собственником доли в праве собственности квартиры, в которой проживала на момент судебного разбирательства. Там же был зарегистрирован ответчик - ее бывший супруг, который не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак между сторонами был расторгнут в 1995 году. Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения он лишается права пользования им, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду не были представлены доказательства о заключении вышеуказанного соглашения между истцом и ответчиком.  Учитывая установленные обстоятельства, решением суда исковые требования истца были удовлетворены и ответчик выселен из вышеуказанного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Добавим, что в настоящее время риски для граждан лишиться занимаемого ими жилья еще более увеличились. Достаточно отметить, что, например, по данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, с января по май 2017 года, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, количество должников по ипотечному кредитованию в Новгородской области выросло в полтора раза. Суммарный долг жителей Новгородской области по ипотеке в мае 2017 года составлял 420 млн. рублей, что превысил прошлогодний показатель на 100 млн. рублей.  По закону, залоговое имущество, в том числе, жилье, подлежит аресту и реализации в счет погашения ипотечного долга. При этом, должнику дается 10 дней на обжалование, затем залоговое жилье выставляется на торги. Но разумнее всего, - не доводить дело до суда, а урегулировать вопрос с взыскателем в досудебном порядке.
Подведены итоги приема граждан, проведенного заместителем прокурора Новгородского района - Прокуратура Новгородской областиСегодня, 26 сентября 2017 года, в помещении сельского дома культуры в д. Ильмень заместитель прокурора Новгородского района Максим Егоров провел прием граждан.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Политобозреватель Валентина Бузмакова о назначенцах Никитиных: «Пришло время молодых» - 53news.RuПолитический обозреватель Валентина Бузмакова прокомментировала «53 новостям» и «Новгородскому областному телевидению» назначение в Нижегородской области на должность врио губернатора Глеба Никитина — однофамильца главы
26.09.2017 53news.Ru
По требованию прокурора Окуловского района устранены нарушения при организации автомобильных перевозок детей - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Окуловского района провела проверку исполнения законодательства об обеспечении безопасности при осуществлении организованных перевозок детей автомобильным транспортом.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Вступил в силу обвинительный приговор бывшему генеральному директору туристической компании за мошенничество при оформлении путевок - Прокуратура Новгородской областиСегодня, 26 сентября 2017 года, судебная коллегия по уголовным делам Новгородского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу осуждённой - бывшего генерального директора ООО «Острова» Ольги Цвентух на приговор Новг
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
В Пестово предприниматель оштрафован за несоблюдение требований законодательства о противодействии коррупции - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Пестовского района провела проверку исполнения требований законодательства о противодействии коррупции.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Прокуратура Солецкого района провела проверку по публикации в местной газете - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Солецкого района провела проверку информации, изложенной в статье районной газеты по факту затопления подвального помещения одного из домов по улице Садовая г. Сольцы.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Завтра под председательством прокурора Новгородского района в администрации состоится заседание общественного совета - Прокуратура Новгородской областиЗавтра, 27 сентября 2017 года, в 14.30 в администрации Новгородского района прокурор района Денис Герасимов проведет заседание общественного совета по защите малого и среднего бизнеса.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Сегодня заместитель прокурора Новгородского района проводит выездной прием граждан - Прокуратура Новгородской областиСегодня, 26 сентября 2017 года, с 15.00 до 17.00 в помещении сельского дома культуры (Новгородский район, д. Ильмень, ул.
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
ФНС изменила срок размещения сведений, которые не относятся к налоговой тайне - УФНСФНС России перенесла срок опубликования в открытом доступе сведений, с которых Федеральным законом от 01.05.2016 № 134-ФЗ  был снят режим налоговой тайны, с 25 июля 2017 года на 1 июня 2018 года.
25.09.2017 УФНС
В Новгородской области по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора Крестецкого лесопромышленного комплекса по факту злоупотребления полномочиями - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Новгородской области провела проверку соблюдения федерального законодательства при реализации инвестиционного проекта.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
В действиях ФКУ Упрдор «Россия» выявлены нарушения при проведения электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту автомобильной дороги М-10 «Россия» на сумму свыше 800 млн.
25.09.2017 УФАС по Новгородской области
Под председательством прокурора Новгородского района в администрации состоится заседание общественного совета - Прокуратура Новгородской области27 сентября 2017 года в 14.30 в администрации Новгородского района прокурор района Денис Герасимов проведет заседание общественного совета по защите малого и среднего бизнеса.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
В общих интересах - Новгородские Ведомости
В общих интересах
Делегация «Деловой России» встретилась с новгородскими предпринимателями Встреча состоялась в Великом Новгороде на предприятии «Дека».
Новгородские Ведомости
Две службы - Шимские Вести
Две службы
в чрезвычайных ситуациях всегда действуют вместе и слаженно На прошлой неделе 10 августа исполняющий обязанности начальника МО МВД России «Шимский» Дмитрий Брезгин встретился с коллективом пожарной части № 43 п. Шимск.
Шимские Вести
22 сентября 2017 года в отдел МВД России по Окуловскому району поступило сообщение о безвестном исчезновении 42-летнего водителя - дальнобойщика.
25.09.2017 УМВД Новгородской области
JPG Файл - УМВД Новгородской областиВ результате реализации комплекса оперативно-розыскных мероприятий, сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Новгородской области задержали участников организованной группы,
26.09.2017 УМВД Новгородской области
В Любытино местный житель предстанет перед судом за хранение конопли - Прокуратура Новгородской областиИ.о. прокурора Любытинского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 42-летнего местного жителя.
25.09.2017 Прокуратура Новгородской области
Новгородец, избивший медсестру и санитарку, приговорен к 5 годам в колонии - Новгородские Ведомости
Новгородец, избивший медсестру и санитарку, приговорен к 5 годам в колонии
Сегодня, 22 сентября 2017 года, Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 38-летнего жителя Новгородского района Алексея Головина.
Новгородские Ведомости
На дорогах района - Наша Жизнь
На дорогах района
Нынешнее лето оказалось «урожайным» на различные автодорожные происшествия.
Наша Жизнь
Жительница Демянского района осуждена за кражу денег у пенсионерки - Новгородские Ведомости
Жительница Демянского района осуждена за кражу денег у пенсионерки
Сегодня, 19 сентября 2017 года, Валдайский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 30-летней жительницы Демянского района Екатерины Васильевой.
Новгородские Ведомости
«Не зря нам творчество дано…» - Комитет культуры«Не зря нам творчество дано…» вечер с таким названием прошел   в литературно-музыкальном салоне «Муза» при Городском Доме культуры города Боровичи.
26.09.2017 Комитет культуры
Особенности древней живописи гости из Поднебесной презентовали в ВЦ «Диалог» - ИА Великий Новгород.руЧто мы знаем о Китае? Много ли имен полководцев, императоров или поэтов из Поднебесной на слуху у современного европейца?
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
В Окуловке прошли День города и Богородицкая ярмарка - Комитет культурыВ этом году праздник совпал с 90-летием образования Окуловского района. С самого утра до позднего вечера в Окуловке звучали песни и смех, сменяли друг друга концерты и разные мероприятия.
26.09.2017 Комитет культуры
В Новгородской областной библиотеке пройдёт неделя французского кино - Новгородские Ведомости
В Новгородской областной библиотеке пройдёт неделя французского кино
Французский институт представит специально составленную программу новых фильмов, высоко оцененных французской публикой и жюри европейских кинофестивалей,
Новгородские Ведомости
Бренд «Жива Земля Новгородская» стал победителем международного конкурса - Новгородские Ведомости
Бренд «Жива Земля Новгородская» стал победителем международного конкурса
Об этом сообщил руководитель туристического офиса «Русь Новгородская» Андрей Катаев.
Новгородские Ведомости
При желании любому природному объекту можно придумать легенду. Есть она и у «Соколовских ключей» - Новгородские Ведомости
Идём в поход
Экологические тропы на Валдае ждут туристов В Национальном парке «Валдайский» подсчитали: в 2016 году он принял чуть более 19 тысяч человек.
Новгородские Ведомости
Мнение: В Новгородской области нет перспектив для юных хоккеистов - ИА Великий Новгород.ру«Трус не играет в хоккей» - своей игрой это доказывали участники международного турнира «Осенний шторм».
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
В открытом Чемпионате Новгородской области по бодибилдингу приняли участие 80 спортсменов - ИА Великий Новгород.руВ минувшую субботу областная филармония принимала непривычных для себя гостей.
25.09.2017 ИА Великий Новгород.ру
Новгородские тхэквондисты успешно выступили на домашнем турнире «Кубок Новгородского Кремля» - Минспорт Новгородской областиНа прошедших выходных в универсальном зале Центральной спортивной арены состоялось открытое первенство Новгородской области по тхэквондо ВТФ «Кубок Новгородского Кремля».
26.09.2017 Минспорт Новгородской области
Баскетболисты клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира - Новгородские Ведомости
Баскетболисты клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира
Спортсмены клуба «Ильмер» стали серебряными призерами международного турнира по баскетболу «Кубок Открытия» среди команд юношей 2004 года рождения, который проходил в эти выходные в Петрозаводске.
Новгородские Ведомости
Новгородские дартсмены завоевали серебряные и бронзовые медали командного чемпионата России - Новгородские Ведомости
Новгородские дартсмены завоевали серебряные и бронзовые медали командного чемпионата России
Соревнования проходили в Ижевске. Как сообщили в региональном департаменте физкультуры и спорта, только командам Москвы и Новгородской области удалось завоевать медали и в женском, и мужском видах программы.
Новгородские Ведомости
Новгородские ориентировщики выиграли четыре золота и серебро на чемпионате России - Новгородские Ведомости
Новгородские ориентировщики выиграли четыре золота и серебро на чемпионате России
Как сообщает региональный департамент физкультуры и спорта, спортсмены Центра спортивной подготовки Новгородской области Сергей Детков, Валентин Новиков и Андрей Храмов стали чемпионами России в кросс-эстафете.
Новгородские Ведомости
Илья Сильянов хотел сработать на опережение - Новгородские ВедомостиЕсть и другая причина досрочного «добровольного» сложения полномочий депутата Думы Великого Новгорода Ильи Сильянова, о которой он не стал распространяться.
26.09.2017 Новгородские Ведомости
В Новгородской области задержаны судебные приставы, подозреваемые в получении взятки - Следком Новгородской областиСледственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Новгородской области на основании материалов УФСБ России по Новгородской области в отношении двух судебных приставов-исполнителей отдела судебных при
26.09.2017 Следком Новгородской области
Вступил в силу обвинительный приговор бывшему генеральному директору туристической компании за мошенничество при оформлении путевок - Прокуратура Новгородской областиСегодня, 26 сентября 2017 года, судебная коллегия по уголовным делам Новгородского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу осуждённой - бывшего генерального директора ООО «Острова» Ольги Цвентух на приговор Новг
26.09.2017 Прокуратура Новгородской области
JPG Файл - УМВД Новгородской областиВ результате реализации комплекса оперативно-розыскных мероприятий, сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Новгородской области задержали участников организованной группы,
26.09.2017 УМВД Новгородской области
Государственная инспекция труда в Новгородской области проводит конкурс на формирование кадрового резерва для следующих должностей федеральной государственной гражданской службы:
26.09.2017 Госинспекция труда