Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Принудительное выселение. Разумнее всего - решить вопрос с взыскателем в досудебном порядке

Как известно, право граждан на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации: «Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда». Одной из гарантий этого права является принцип невозможности произвольного лишения человека принадлежащего ему жилья. При этом, нельзя лишать гражданина жилищных прав без достаточных оснований, предусмотренных законодательством.  Однако не все знают о том, что при определенных обстоятельствах имеется большой риск лишиться жилья по решению суда. Основания для принудительного выселения граждан регламентированы ст.ст.84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом, гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома.  С января по май 2017 года были рассмотрены 44 гражданских дела с исками о выселении и о прекращении права пользования жилым помещением. Из них 16 - удовлетворены, производство по 27 гражданским делам было прекращено в связи с утвержденными судом мировыми соглашениями между сторонами. Еще семь аналогичных дел в настоящее время находятся в стадии рассмотрения. Так, 18 мая 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к гражданину о выселении с предоставлением иного жилого помещения. Как установил суд, ответчик, зарегистрированный и проживающий вместе с несовершеннолетним сыном в муниципальной квартире по ул.Зелинского, в течение почти 7 лет без уважительных причин не оплачивал проживание и жилищно-коммунальные услуги, при этом задолженность, без учета пени, на момент судебного разбирательства составила более 119 131 рубля. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность, с разъяснением, что в противном случае он может быть выселен в судебном порядке. Кроме того, решением Новгородского районного суда от 06.06.2016 г. наниматель был предупрежден о недопустимости нарушения условий договора социального найма в вышеуказанной квартире с установлением шестимесячного срока для погашения задолженности. Однако, в дальнейшем ситуация не изменилась - задолженность только увеличилась. С учетом вышеуказанных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что имелись достаточные основания для выселения ответчика и его сына в предлагаемую истцом комнату, расположенную на Сырковском шоссе, которая находится в собственности муниципального образования город Великий Новгород и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 Жилищного Кодекса РФ.  Решением суда исковые требования Администрации Великого Новгорода были удовлетворены, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский   районный суд. В подобной ситуации могут оказаться также и собственники жилья, приобретенного по ипотечным программам и находящегося в залоге у кредиторов – в случае неисполнения ими надлежащим образом обязательств по кредитному договору. Так, в марте 2017 года суд удовлетворил исковое заявление одного из банков к пяти жителям Великого Новгорода о выселении их из приобретенной ими квартиры, причем, без предоставления другого жилого помещения. Судом было установлено, что в 2008 году, в соответствии с кредитным договором, банк предоставил женщине - одной из ответчиков (заемщику) ипотечный кредит в сумме 18 млн рублей на приобретение вышеуказанной шестикомнатной квартиры общей площадью 298,5 кв.м в Великом Новгороде. Указанный объект недвижимости был обременен в силу закона, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору. Поскольку заемщик не исполняла ненадлежащим образом свои обязательства, допустив задолженность по погашению кредита, то в декабре 2014 года вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда, исковые требования банка о   взыскании с нее денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. После этого было возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество должника в счет погашения долга. Впоследствии нереализованная на торгах квартира была передана банку (истцу), который оформил на нее право собственности. Однако ответчики не исполнили направленное в их адрес уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение.  В связи с этим, необходимо напомнить о том, что в данном случае, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения. Суд удовлетворил законные требования истца. Однако, приняв во внимание, что у ответчиков не имелось иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования, суд сохранил за ними право пользования вышеуказанной квартирой до 1 июля 2017 года, чтобы они успели достроить жилой дом. Решение пока не вступило в законную силу. Однако, основанием для вынесения судом решения о выселении граждан из занимаемого ими жилья может быть не только задолженность по коммунальным платежам (не менее шести месяцев) либо ипотечным кредитам.  Например, согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя, и в случае, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже нельзя. Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В перечне оснований для принудительного выселения могут быть также: ветхое состояние жилого дома, требующее ремонта либо предстоящий снос здания, систематическое нарушение квартиросъемщиками прав соседей (антисанитария, шум в ночное время), умышленное ухудшение состояния помещения, самовольное заселение и иные причины.  Например, в судейской практике встречаются случаи судебных разбирательств между бывшими супругами, когда один из них отказывается освободить помещение после окончания права на проживание. Так, в январе 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Новгородского района к бывшему супругу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.  Судом было установлено, что истец является собственником доли в праве собственности квартиры, в которой проживала на момент судебного разбирательства. Там же был зарегистрирован ответчик - ее бывший супруг, который не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак между сторонами был расторгнут в 1995 году. Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения он лишается права пользования им, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду не были представлены доказательства о заключении вышеуказанного соглашения между истцом и ответчиком.  Учитывая установленные обстоятельства, решением суда исковые требования истца были удовлетворены и ответчик выселен из вышеуказанного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Добавим, что в настоящее время риски для граждан лишиться занимаемого ими жилья еще более увеличились. Достаточно отметить, что, например, по данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, с января по май 2017 года, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, количество должников по ипотечному кредитованию в Новгородской области выросло в полтора раза. Суммарный долг жителей Новгородской области по ипотеке в мае 2017 года составлял 420 млн. рублей, что превысил прошлогодний показатель на 100 млн. рублей.  По закону, залоговое имущество, в том числе, жилье, подлежит аресту и реализации в счет погашения ипотечного долга. При этом, должнику дается 10 дней на обжалование, затем залоговое жилье выставляется на торги. Но разумнее всего, - не доводить дело до суда, а урегулировать вопрос с взыскателем в досудебном порядке.
Состоялся "круглый стол", организованный Адвокатской палатой Новгородской области - Министерство юстицииСегодня 19 января состоялся  круглый стол, организованный Адвокатской палатой Новгородской области, по обсуждению предложенного Минюстом России проекта Концепции регулирования рынка профессиональной юридической помощи.
19.01.2018 Министерство юстиции
117 телефонных звонков от жителей Новгородской области поступило  в Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Новгородской области в ходе прямой линии 18 января.
19.01.2018 Пенсионный фонд
Прокуратура Великого Новгорода пресекла нарушение порядка рассмотрения обращения гражданина - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура г. Великий Новгород провела проверку исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
19.01.2018 Прокуратура Новгородской области
В МФЦ для бизнеса открыта вакансия консультанта - МФЦГосударственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» объявляет об открытии вакансии:
19.01.2018 МФЦ
Бывший участковый лесничий оштрафован за  служебный подлог - Прокуратура Новгородской областиПестовский районный суд вынес постановление по уголовному делу в отношении бывшего участкового лесничего Спасского участкового лесничества ГОКУ «Хвойнинское лесничество» комитета лесного хозяйства Новгородской области Ни
19.01.2018 Прокуратура Новгородской области
В соответствии с подпунктом «г» пункта 8 Указа Президента Российской Федерации от 21.12.
18.01.2018 УФАС по Новгородской области
ОАО «Автобусный парк» оплатил 15 млн. рублей по налогам и почти рассчитался с долгами - УФССПВ середине января 2018 года ОАО «Автобусный парк» в Великом Новгороде полностью погасил долг по налогам и сборам в размере 16 млн.
18.01.2018 УФССП
Центры "Мои Документы" вспоминают яркие моменты 2017 года (июль - сентябрь) - МФЦПодводя итоги деятельности центров «Мои Документы» Новгородской области в 2017 году, мы можем гордиться не только достигнутыми количественными и качественными показателями, но и важными событиями и мероприятиями,
18.01.2018 МФЦ
В МФЦ для бизнеса открыта вакансия консультанта - МФЦГосударственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» объявляет об открытии вакансии:
19.01.2018 МФЦ
Бывший участковый лесничий оштрафован за  служебный подлог - Прокуратура Новгородской областиПестовский районный суд вынес постановление по уголовному делу в отношении бывшего участкового лесничего Спасского участкового лесничества ГОКУ «Хвойнинское лесничество» комитета лесного хозяйства Новгородской области Ни
19.01.2018 Прокуратура Новгородской области
В Новгородской области «бесправному» любителю пьяной езды на чем попало дали реальный срок - 53news.Ru1 год 4 месяца лишения свободы в колонии строгого режима — такой приговор вынес мировой судья в Демянске в отношении местного жителя.
21.01.2018 53news.Ru
Новгородцы помогли поймать садиста-альпиниста с насыщенным криминальным прошлым - 53news.RuКак сообщает «Фонтанка» , новгородская транспортная полиция помогла оперативникам уголовного розыска Приморского района Северной столицы поймать 44-летнего петербуржца, который находился в федеральном розыске.
21.01.2018 53news.Ru
Ранее судимый новгородец решил сделать подарком ворованное - 53news.RuНовгородская полиция раскрыла преступление, которое совершил ранее судимый мужчина.
21.01.2018 53news.Ru
В Новгороде вынесли приговор участникам преступной группы, занимавшихся обналичиванием средств маткапитала - Новгородские Ведомости
В Новгороде вынесли приговор участникам преступной группы, занимавшихся обналичиванием средств маткапитала
Сегодня, 16 января, Новгородский районный суд огласил приговор по уголовному делу в отношении руководителя организованной преступной группы Александра Константинова и ее участников Сергея Михай, Патрины Михай, Олега Кузнецова,
Новгородские Ведомости
Новгородке, выпавшей с балкона многоэтажки, слышались голоса - Новгородские Ведомости
Новгородке, выпавшей с балкона многоэтажки, слышались голоса
Следственный отдел Великого Новгорода СУ СКР области проводит проверку обстоятельств смерти 18-летней девушки в областном центре.
Новгородские Ведомости
Телефонный террорист из Великого Новгорода почти на два года отправится за решётку - Новгородские Ведомости
Телефонный террорист из Великого Новгорода почти на два года отправится за решётку
Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор телефонному террористу – 33-летнему новгородцу Андрею Старообрядцеву.
Новгородские Ведомости
Новгородская реконструкция суда над нацистами может дать импульс новому проекту - 53news.RuСегодня, 20 января, в годовщину освобождения Новгорода, в концертном зале областной филармонии состоялась сценическая реконструкция суда над нацистскими преступниками «Да судимы будете», прошедшего в городе,
21.01.2018 53news.Ru
pkCJszjxFz4 - 53news.RuСегодня, 21 января, губернатор Новгородской области Андрей Никитин опубликовал на своей странице в «Фейсбуке» отзыв о романе писателя и историка Виктора Смирнова «Колокол и Держава».
21.01.2018 53news.Ru
Режиссер Алла Осипова представит в Великом Новгороде свой новый фильм - Новгородские ВедомостиПремьерный показ исторического документального фильма «Древлехранилище» состоится 25 января в 19.00 часов в малом зале киноцентра «Россия».
18.01.2018 Новгородские Ведомости
Призёры России - Новая жизнь
Призёры России
На фестивале «Золотая ладья–2018» танцевальный коллектив «Престиж», которым руководит Роман ГИМАЗЕЕВ, был удостоен двух значимых наград.
Новая жизнь
В Великом Новгороде в третий раз пройдет День истории - Новгородские Ведомости
В Великом Новгороде в третий раз пройдет День истории
20 января Детский музейный центр Новгородского музея-заповедника объявляет Днем истории.
Новгородские Ведомости
Колокольчики счастья - Новгородские Ведомости
Колокольчики счастья
Коллекционер из Санкт-Петербурга передала Музейному колокольному центру в Валдае 80 предметов Эту коллекцию Алла Иванова собирала несколько десятилетий, приобретая колокольчики во время своих путешествий по миру.
Новгородские Ведомости
М-10 «Россия» заняла шестое место в десятке самых загруженных дорог страны - 53news.RuМинтранс составил рейтинг самых загруженных трасс на основании статистики государственной системы «Платон».
21.01.2018 53news.Ru
День за днем: 20 января - 53news.RuПраздники и памятные даты: Сегодня, 20 января, Великий Новгород отмечает одну из важнейших дат в истории – день освобождения города от немецко-фашистских захватчиков.
20.01.2018 53news.Ru
Старорусские чемпионы нуждаются в зале для тренировок - 53news.RuБытует мнение, что среди нашей молодежи есть серые, неинициативные, ничем не интересующиеся, а порою «трудные», дерзкие подростки.
20.01.2018 53news.Ru
Цель достигнута - Новгородские Ведомости
Цель достигнута
Окуловский дартсмен Борис Кольцов стал мастером спорта международного класса Приказом Министерства спорта РФ окуловскому спортсмену Борису Кольцову присвоено спортивное звание «Мастер спорта России международного клас
Новгородские Ведомости
Влетело по полной - Новгородские Ведомости
Влетело по полной
Новгородцы не смогли дотянуться до медалей на турнире по алтимату «Экватор-2018» В прошедшие выходные Центральная спортивная арена в Великом Новгороде принимала крупнейший на Северо-Западе турнир по алтимату — открыты
Новгородские Ведомости
Мы верим твёрдо в героев спорта - Новгородские Ведомости
Мы верим твёрдо в героев спорта
Фильм «Движение вверх» стал самым кассовым за всю историю российского кино.
Новгородские Ведомости
День за днем: 19 января - 53news.RuПраздники: Сегодня, 19 января, Православная Церковь празднует один из главных праздников – Крещение Господне, или Богоявление.
19.01.2018 53news.Ru
День за днем: 20 января - 53news.RuПраздники и памятные даты: Сегодня, 20 января, Великий Новгород отмечает одну из важнейших дат в истории – день освобождения города от немецко-фашистских захватчиков.
20.01.2018 53news.Ru
Губернатор посмотрел, как идут работы на площади Революции в Старой Руссе - ГТРК СлавияРаботы по реконструкции площади Революции в центре Старой Руссы должны быть завершены через десять дней, - об этом губернатору Андрею Никитину сообщил глава Старорусского района Василий Бордовский.
19.01.2018 ГТРК Славия
Максим Топилин и Андрей Никитин открыли обновленный интернат в Маловишерском районе - 53news.RuЗа три года в селе Подгорном Маловишерского района появилось несколько новых корпусов и клуб для подопечных интерната.
19.01.2018 53news.Ru
Губернатор Новгородской области посетил роддом после сообщений СМИ о росте младенческой смертности - 53news.RuСегодня, 19 января, областной клинический родильный дом в Великом Новгороде на улице Державина посетил губернатор Новгородской области Андрей Никитин .
20.01.2018 53news.Ru