Новости города БезФормата.Ru
Великий Новгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Принудительное выселение. Разумнее всего - решить вопрос с взыскателем в досудебном порядке

Как известно, право граждан на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации: «Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда». Одной из гарантий этого права является принцип невозможности произвольного лишения человека принадлежащего ему жилья. При этом, нельзя лишать гражданина жилищных прав без достаточных оснований, предусмотренных законодательством.  Однако не все знают о том, что при определенных обстоятельствах имеется большой риск лишиться жилья по решению суда. Основания для принудительного выселения граждан регламентированы ст.ст.84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом, гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома.  С января по май 2017 года были рассмотрены 44 гражданских дела с исками о выселении и о прекращении права пользования жилым помещением. Из них 16 - удовлетворены, производство по 27 гражданским делам было прекращено в связи с утвержденными судом мировыми соглашениями между сторонами. Еще семь аналогичных дел в настоящее время находятся в стадии рассмотрения. Так, 18 мая 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к гражданину о выселении с предоставлением иного жилого помещения. Как установил суд, ответчик, зарегистрированный и проживающий вместе с несовершеннолетним сыном в муниципальной квартире по ул.Зелинского, в течение почти 7 лет без уважительных причин не оплачивал проживание и жилищно-коммунальные услуги, при этом задолженность, без учета пени, на момент судебного разбирательства составила более 119 131 рубля. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность, с разъяснением, что в противном случае он может быть выселен в судебном порядке. Кроме того, решением Новгородского районного суда от 06.06.2016 г. наниматель был предупрежден о недопустимости нарушения условий договора социального найма в вышеуказанной квартире с установлением шестимесячного срока для погашения задолженности. Однако, в дальнейшем ситуация не изменилась - задолженность только увеличилась. С учетом вышеуказанных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что имелись достаточные основания для выселения ответчика и его сына в предлагаемую истцом комнату, расположенную на Сырковском шоссе, которая находится в собственности муниципального образования город Великий Новгород и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 Жилищного Кодекса РФ.  Решением суда исковые требования Администрации Великого Новгорода были удовлетворены, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский   районный суд. В подобной ситуации могут оказаться также и собственники жилья, приобретенного по ипотечным программам и находящегося в залоге у кредиторов – в случае неисполнения ими надлежащим образом обязательств по кредитному договору. Так, в марте 2017 года суд удовлетворил исковое заявление одного из банков к пяти жителям Великого Новгорода о выселении их из приобретенной ими квартиры, причем, без предоставления другого жилого помещения. Судом было установлено, что в 2008 году, в соответствии с кредитным договором, банк предоставил женщине - одной из ответчиков (заемщику) ипотечный кредит в сумме 18 млн рублей на приобретение вышеуказанной шестикомнатной квартиры общей площадью 298,5 кв.м в Великом Новгороде. Указанный объект недвижимости был обременен в силу закона, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору. Поскольку заемщик не исполняла ненадлежащим образом свои обязательства, допустив задолженность по погашению кредита, то в декабре 2014 года вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда, исковые требования банка о   взыскании с нее денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. После этого было возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество должника в счет погашения долга. Впоследствии нереализованная на торгах квартира была передана банку (истцу), который оформил на нее право собственности. Однако ответчики не исполнили направленное в их адрес уведомление о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение.  В связи с этим, необходимо напомнить о том, что в данном случае, согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения. Суд удовлетворил законные требования истца. Однако, приняв во внимание, что у ответчиков не имелось иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования, суд сохранил за ними право пользования вышеуказанной квартирой до 1 июля 2017 года, чтобы они успели достроить жилой дом. Решение пока не вступило в законную силу. Однако, основанием для вынесения судом решения о выселении граждан из занимаемого ими жилья может быть не только задолженность по коммунальным платежам (не менее шести месяцев) либо ипотечным кредитам.  Например, согласно п. 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Лишение родительских прав производится только судом и только при наличии вины родителя, и в случае, когда изменить поведение родителей (одного из них) в лучшую сторону уже нельзя. Основанием для выселения является решение суда о лишении родительских прав, в котором указывается на выселение. В перечне оснований для принудительного выселения могут быть также: ветхое состояние жилого дома, требующее ремонта либо предстоящий снос здания, систематическое нарушение квартиросъемщиками прав соседей (антисанитария, шум в ночное время), умышленное ухудшение состояния помещения, самовольное заселение и иные причины.  Например, в судейской практике встречаются случаи судебных разбирательств между бывшими супругами, когда один из них отказывается освободить помещение после окончания права на проживание. Так, в январе 2017 года судом было рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Новгородского района к бывшему супругу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.  Судом было установлено, что истец является собственником доли в праве собственности квартиры, в которой проживала на момент судебного разбирательства. Там же был зарегистрирован ответчик - ее бывший супруг, который не являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. Брак между сторонами был расторгнут в 1995 году. Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения он лишается права пользования им, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду не были представлены доказательства о заключении вышеуказанного соглашения между истцом и ответчиком.  Учитывая установленные обстоятельства, решением суда исковые требования истца были удовлетворены и ответчик выселен из вышеуказанного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Добавим, что в настоящее время риски для граждан лишиться занимаемого ими жилья еще более увеличились. Достаточно отметить, что, например, по данным Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, с января по май 2017 года, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, количество должников по ипотечному кредитованию в Новгородской области выросло в полтора раза. Суммарный долг жителей Новгородской области по ипотеке в мае 2017 года составлял 420 млн. рублей, что превысил прошлогодний показатель на 100 млн. рублей.  По закону, залоговое имущество, в том числе, жилье, подлежит аресту и реализации в счет погашения ипотечного долга. При этом, должнику дается 10 дней на обжалование, затем залоговое жилье выставляется на торги. Но разумнее всего, - не доводить дело до суда, а урегулировать вопрос с взыскателем в досудебном порядке.
Заседание рабочей группы АО "Корпорация МСП" и Новгородской области - МФЦСегодня, 18 августа, состоялось заседание рабочей группы в режиме видеоконференции АО «Корпорация МСП» и Новгородской области.
18.08.2017 МФЦ
В Чудово по искам прокурора переселенцы из аварийного жилья получили благоустроенные квартиры - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Чудовского района по обращениям местных жителей провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Госдума не стала уравнивать буквы «е» и «ё» - ИА Великий Новгород.руПо информации «Российской газеты», нижней палате парламента было предложено сделать равнозначными буквы «е» и «ё» в личных данных, а также узаконить созвучное написание имен в документах.
18.08.2017 ИА Великий Новгород.ру
Постановлениями Мирового судьи судебного участка №18 Пестовского судебного района Новгородской области от 03 августа 2017 года юридическое лицо – ООО «Арт-Агро» было привлечено к административной ответственности в виде а
18.08.2017 Госинспекция труда
«Дорожные рейды» приводят к росту количества пешеходов - УФССПВ Великом Новгороде судебные приставы при взаимодействии с ГИБДД и прокуратурой 17 августа 2017 года провели очередной «Дорожный рейд».
18.08.2017 УФССП
Особенности предоставления налоговых услуг стали темой обучающего вебинара для сотрудников МФЦ - УФНССпециалисты налоговой службы Новгородской области  с целью повышения качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг, а также усиления межведомственного взаимодействия,
18.08.2017 УФНС
В Хвойной директор учреждения оштрафован за несоблюдение требований законодательства о противодействии коррупции - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Хвойнинского района провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Прокуратура провела проверку по публикации в СМИ - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Маловишерского района провела проверку информации, опубликованной в статье интернет – газеты «Ваши новости» по факту ненадлежащего состояния дорог, ведущих к нескольким деревням Маловишерского района.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
В Валдайском районе главы поселений оштрафованы за нарушения порядка рассмотрения обращений граждан - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Валдайского района провела проверку исполнения органами местного самоуправления требований законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
За мелкую взятку сотрудник парфинской колонии радовал осужденного запрещенными предметами - 53news.RuВчера, 17 августа, и.о. мирового судьи судебного участка № 17 вынес обвинительный приговор бывшему сотруднику мужской исправительной колонии строгого режима № 9  Как сообщили нам в областной прокуратуре,
18.08.2017 53news.Ru
Прокуратура провела проверку по публикации в СМИ - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Маловишерского района провела проверку информации, опубликованной в статье интернет – газеты «Ваши новости» по факту ненадлежащего состояния дорог, ведущих к нескольким деревням Маловишерского района.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
В Валдайском районе главы поселений оштрафованы за нарушения порядка рассмотрения обращений граждан - Прокуратура Новгородской областиПрокуратура Валдайского района провела проверку исполнения органами местного самоуправления требований законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Ростуризм продолжит инвестировать в Новгородскую область - Новгородские Ведомости
Ростуризм продолжит инвестировать в Новгородскую область
Сегодня, 27 июля, врио губернатора Новгородской области Андрей Никитин провел рабочую встречу с руководителем Федерального агентства по туризму Олегом Сафоновым.
Новгородские Ведомости
Село Бронница в Новгородском районе отметило 749-летие - Новгородские Ведомости
Село Бронница в Новгородском районе отметило 749-летие
С праздником жителей села поздравил вице-губернатор Сергей Сорокин. Он пожелал им благополучия и процветания, отметив особую заботу жителей о своем населенном пункте, сообщили в пресс-центре правительства региона.
Новгородские Ведомости
Вчера в Марёве столкнулись грузовик и легковушка, один человек погиб - Ваши новостиВчера утром, 19 августа, в селе Марёво Новгородской области произошло ДТП.
20.08.2017 Ваши новости
На М-10 в Новгородской области образовалась пробка после ДТП с погибшим - 53news.RuСегодня, 19 августа, около 12 часов произошло ДТП на трассе М-10 у деревни Спасская Полисть Новгородского района.
19.08.2017 53news.Ru
Как установили сотрудники уголовного розыска, в апреле текущего года кто-то похитил из квартиры на улице Черепанова в деревне Село-Гора Новгородского района две бензопилы общей стоимостью около 55 000 рублей.
19.08.2017 УМВД Новгородской области
В Великом Новгороде экс-полицейского подозревают в передаче взятки в 1,6 млн. рублей - Новгородские Ведомости
В Великом Новгороде экс-полицейского подозревают в передаче взятки в 1,6 млн. рублей
Отдел по расследованию особо важных дел Следственного управления СКР по Новгородской области возбудил уголовное дело, фигурантом которого стал новгородец, бывший сотрудник полиции.
Новгородские Ведомости
Рушанина, сбежавшего из колонии, приговорили к 2 годам и 4 месяцам заключения - Новгородские Ведомости
Рушанина, сбежавшего из колонии, приговорили к 2 годам и 4 месяцам заключения
Боровичский районный суд вынес приговор ранее судимому жителю Старой Руссы Сергею Тиханову.
Новгородские Ведомости
В Новгородском районе жена зарезала мужа ножом - Новгородские Ведомости
В Новгородском районе жена зарезала мужа ножом
Новгородский межрайонный следственный отдел возбудил уголовное дело по статье «Убийство».
Новгородские Ведомости
«НВ» рассказали о знаменитом актере XIX века, сердечно привязанном к новгородскому монастырю - 53news.Ru«Весёлый актёр строгого государя» - так называется статья старшего научного сотрудника Новгородского музея-заповедника Ильи Хохлова, опубликованная в последнем номере «Новгородских ведомостей».
20.08.2017 53news.Ru
Фоторепортаж: «СЛОВИША» распахнула свои двери, праздник продолжается! - Ваши новостиФестиваль музыкальных древностей «СЛОВИША» в рамках народных праздников «Новгородские Спасовки» стартовал вчера, 19 августа.
20.08.2017 Ваши новости
Фото: Организаторы кинофестиваля «Вече» уже в Великом Новгороде - 53news.RuНа следующей неделе в Великом Новгороде пройдёт XI Всероссийский Фестиваль исторических фильмов «Вече».
20.08.2017 53news.Ru
В конкурсную программу фестиваля «Вече» включены 10 кинолент - Новгородские Ведомости
В конкурсную программу фестиваля «Вече» включены 10 кинолент
XI Всероссийский фестиваль исторического кино «Вече» пройдёт в Великом Новгороде 22-27 августа.
Новгородские Ведомости
В сентябре в Грузине в Центре народного творчества откроется обновленный концертный зал - Новгородские Ведомости
В сентябре в Грузине в Центре народного творчества откроется обновленный концертный зал
В Центре народного творчества и досуга в Грузине (Чудовский район) завершаются ремонт концертного зала.
Новгородские Ведомости
Фото из ежегодника императорских театров. Вып. V. 1913 г. - Новгородские Ведомости
Весёлый актёр строгого государя
Он был любовником на сцене и молитвенником — в душе Знаменитость, любимец императора Николая Павловича, «баловень публики» — судьба благоволила петербургскому актеру Алексею Максимову.
Новгородские Ведомости
Хоккейный турнир «Кубок Губернатора Новгородской области» - Минспорт Новгородской областиС 25 по 27 августа в Великом Новгороде впервые пройдет Кубок Губернатора Новгородской области по хоккею с шайбой среди юношеских команд возрастной группы 2004 г.р.
21.08.2017 Минспорт Новгородской области
Команда «Электрон» проведет домашние матчи против мурманского «Севера» - Минспорт Новгородской области21 и 23 августа в рамках первенства России по футболу среди команд III дивизиона МРО «Северо-Запад» новгородская команда «Электрон» на домашнем поле встретится с командой «Север» из Мурманска.
18.08.2017 Минспорт Новгородской области
Спортивная школа им. Александра Невского © - Novgorod.RuЛюбители футбола хотят видеть футбольный клуб «Электрон» в профессиональной футбольной лиге.
18.08.2017 Novgorod.Ru
По горящей путёвке - Новгородские Ведомости
По горящей путёвке
Боровичанин выиграл первенство мира по тайскому боксу после тренировочных сборов в деревне Воспитанник боровичского клуба «Чемпион» 13-летний Ярослав ГУРЬЯНОВ стал победителем первенства мира по тайскому боксу среди юниоров,
Новгородские Ведомости
«Химик» не рассыпался - Новгородские Ведомости
«Химик» не рассыпался
Новгородскому «Электрону» перепало одно очко в Коряжме Новгородский «Электрон» не смог взять шесть очков в спарринге с «Химиком» из Коряжмы.
Новгородские Ведомости
Умный в гору не пойдёт - Новгородские Ведомости
Умный в гору не пойдёт
Он покорит её на мотоцикле В прошедшие выходные на трассе Березовая гора в Крестецком районе снова всё гудело и ревело — здесь проходили открытый чемпионат и первенство муниципалитета по мотокроссу.
Новгородские Ведомости
В Старорусском районе отреставрировали памятный знак женщинам-снайперам - 53news.RuБлиз деревни Сутоки Старорусского района состоялось торжественное открытие обновленного памятного знака Героям Советского Союза Наталье Венедиктовне Ковшовой и Марии Семёновне Поливановой .
20.08.2017 53news.Ru
В Шимске бывший менеджер банка осуждена за присвоение более 950 тыс. рублей - Прокуратура Новгородской областиСолецкий районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего старшего менеджера одного из банков Нины Медведевой.
18.08.2017 Прокуратура Новгородской области
Бизнесу – мегаватты, школам – сокращение затрат. В Чудово прошла 2-я энергетическая конференция - Ваши новостиВчера в Чудово состоялась вторая региональная энергетическая конференция.
18.08.2017 Ваши новости
Тимофей Шутов © - Novgorod.RuВ Валдае планируют открыть памятный знак, посвящённый кузнецам и колокольным мастерам города.
18.08.2017 Novgorod.Ru
К Земле летит астероид размером около 4,5 километров - ИА Великий Новгород.руОдин из крупнейших околоземных астероидов - Флоренция - максимально сблизится с Землей.
19.08.2017 ИА Великий Новгород.ру