В Великом Новгороде суд уменьшил цену товара на 570 тысяч рублей

Фото: vnnews.ru

Жительница областного центра купила квартиру с сюрпризом. Суд помог восстановить нарушенное право добросовестного приобретателя.

В июле прошлого года Мария Иванова (имена и фамилии изменены) купила у Владимира Николаева квартиру. Цена, на которой сошлись участники договора купли-продажи, составляла 1 миллион 570 тысяч рублей. При торжественном акте передачи ключей от квартиры Николаев гарантировал, что никаких обременений нет, в квартире никто не зарегистрирован.

Спустя некоторое время, однако, выяснилось, что в квартире зарегистрированы таки граждане, отказавшиеся от её приватизации, но имеющие право пожизненного проживания.

В связи с этим Иванова обратилась в Новгородский районный суд с иском об уменьшении «цены товара» на 570 тысяч рублей – ровно до 1 миллиона.

Проанализировав ситуацию, суд пришёл к выводу: поскольку обременение жилого помещения правом проживания третьих лиц существенно ограничивает возможности собственника жилого помещения по пользованию таким помещением, приобретатель вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора купли-продажи. Каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих, что Иванова знала о правах третьих лиц на приобретаемую квартиру, ответчик не представил.

Так как Иванова на расторжении договора купли-продажи не настаивала, суд решил согласиться с сформулированным в исковом заявлении требованием об уменьшении «цены товара», взыскав с ответчика в пользу истца 570 тысяч рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда, куда Николаев обратился с апелляционной жалобой, не нашла причин для отмены или изменения решения суда первой инстанции. После вступления решения в законную силу продавец обязан вернуть разницу покупателю, который, получается, был введён в заблуждение при приобретении дорогостоящего «товара».

 
По теме
В Новгородской области снимают программу для телеканала «Спас ТВ» - 53news.Ru Сегодня, 24 июня, в группе «ВКонтакте» «Музеи Валдая» появилась информация о том, что российский актер и певец Антон Макарский вместе со своей женой Викторией Макарской прибыл в город Валдай Новгородской области.
24.06.2018
Войну закончили солдаты - Приильменская правда В администрации района состоялась передача останков воинов, найденных в ходе поисковой экспедиции «Долина».
22.06.2018
 
В минувшую среду в музее истории Холмского района на базе экспозиции ремесленно-бытовой культуры прошла творческая встреча Александра Щаенкова с почитателями таланта художника.
22.06.2018 Газета Маяк
В первую субботу июня по традиции собрались на Боровно поклонники творчества детского писателя Виталия Бианки Неслучайная тема Много лет мероприятие называлось «Бианковские чтения»,
09.06.2018 Окуловский Вестник
Актёры Медведского народного театра поразили сценическим мастерством министра культуры Новгородской области Владимира Вербило.
09.06.2018 Шимские Вести
Состоялся районный фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» среди работников органов местного самоуправления.
22.06.2018 Новая жизнь
Прошли ежегодные пятидневные учебные сборы для юношей 10 классов общеобразовательных учреждений района.
22.06.2018 Уверские зори
В Новгородской области снимают программу для телеканала «Спас ТВ» - 53news.Ru Сегодня, 24 июня, в группе «ВКонтакте» «Музеи Валдая» появилась информация о том, что российский актер и певец Антон Макарский вместе со своей женой Викторией Макарской прибыл в город Валдай Новгородской области.
24.06.2018 53news.Ru
Войну закончили солдаты - Приильменская правда В администрации района состоялась передача останков воинов, найденных в ходе поисковой экспедиции «Долина».
22.06.2018 Приильменская правда
Находясь на природе, не забывайте о мерах пожарной безопасности. Использование открытого огня всегда связано с определенной опасностью.
24.06.2018 МЧС Новгородской области